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ppt 中原:龍湖、萬達、華潤等商業地產企業管控、產品線專題研究 (共233頁)

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中原:龍湖、萬達、華潤等商業地產企業管控、產品線專題研究
模式以寫字樓為核心功能的發展模式Code of this report |92? Copyright Centaline Group案例(香港太古廣場)模式 a :各項功能均衡發展
位于香港及九龍荃灣兩條地鐵線的交匯點
甲級寫字樓頂級購物中心五星級酒店頂級酒店式
公寓甲級寫字樓頂級購物中心五星級酒店頂級酒店式
公寓Code of this report |93? Copyright Centaline Group案例(香港太古廣場)關鍵驅動因素
?提供4 小時房間餐飲服務洗衣服中央冷氣調節
?可使用港麗酒店的游泳池健體中心及商務中心海景
? 套房面積定位 56 平米平米45 平米
?高層單位面海景的酒店式公寓適當加大公寓面積( 315 平米)
?太古購物廣場匯集國際名流
?會議展覽中心使 Tri—Me 成為香港時尚發布場
?金鐘電影院引領港島娛樂文化
?高檔餐飲品牌店以及融入商場各角落的咖啡休閑吧
商業——太古廣場為中環地區的時尚品牌與活力中心
?多家五星級商務酒店高級酒店式公寓使 Tri—Me 成為夜間中環的活力中心
?各功能空間相互連通延展了共享空間
?統一管理與相互服務達成了最大化的資源共享
酒店——通過國際五星級酒店及國際品牌商場建構綜合體價值標桿
酒店式公寓——星級物管多產品組合Code of this report |94? Copyright Centaline Group附件:開發社區商業專題研
究Part 6Code of this report |95? Copyright Centaline Group盡可能達到住戶、商戶和開發商三方利益的均衡
核心是在不損失或少損失開發商利益的前提下讓商家賺錢,賺錢的前提是滿足客
戶需求商戶
住戶 開發商、商戶賺錢才能繼續經營、社區成熟,住戶才能舒心
3 、住戶滿意,開發商才能賺錢
開發社區商業的原則Code of this report |96? Copyright Centaline Group業態規
劃合作達到社區商業成
功節奏客戶需求 商家需求
開發社區商業邏輯Code of this report |97? Copyright Centaline Group客戶對社區商業的需求包括“滿足基本生活,提升生活質
量及休閑游憩”等三類,獨立主城的郊區大盤需同時具備
以上功能
社區商業
滿足基本生活功能
提高生活質量功能
中原:龍湖、萬達、華潤等商業地產企業管控、產品線專題研究

如何下載 ppt 中原:龍湖、萬達、華潤等商業地產企業管控、產品線專題研究

上傳時間: 2019-07-24 17:01:30 資料星級: 所屬分類: 房地產管控模式
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