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購物中心精細化管理實操手冊_192p
物中心精細化管理實操講師:張志東中國商業地產零售業的發展趨勢購物中心與傳統百貨的十大不同點作為剛接觸電池行業的一個新人,公司安排我到諾力工廠的培訓是我開展電池銷售工作的一次不可或缺的經歷,這給我日后的銷售工作提供了產品知識基礎,技術基礎,對我的銷售思路,溝通技巧和實際工作操作有著重要的幫助。在這里首先要感謝公司給了我這個學習和鍛煉的機會。一、商業地產的風險與電商機遇數據顯示,至2015年,20個重點城市新增入市體量將達到1.64億平方米,3-5年內購物中心增量將以中西部城市為主。其中蘊藏的風險委實不可小覷,商業的問題出現將遠遠大于住宅,一、商業地產的風險與電商機遇商業地產的風險電商機遇商業地產市場發展的三大瓶頸商業地產發展存在的問題商業地產的結構失衡危機簡談商業地產中常見的定位誤區商業地產如何向電商轉型升級商業地產電商與傳統電商有何區別,其本質是什么商業地產的風險商業地產的風險簡談商業地產中常見的定位誤區商業地產發展存在的問題商業地產的結構失衡危機商業地產市場發展的三大瓶頸售后包租—商業地產第二障礙資金—商業地產第一障礙從事商業地產專業人才缺乏,商業地產項目運作經驗不足盲目投資、建設的后果忽視商戶定位目標消費定位項目類型定位后期經營管理—商業地產發展的第三障礙商業地產項目定位同質化盲目追求規模,空置率高電商機遇面對挑戰,商業地產行業應該思變,調整運營方式,與電商相結合打造下一代購物中心。未來線上線下的銷售結合肯定是大勢所趨,電商業務甚至可能成為未來商業綜合體“標配”中的一部分。二、新型城鎮化與商業地產的演進在促進新型城鎮化方面,房地產開發企業是一個非常關鍵的角色,它有很大的發展空間,把房子蓋好,是它的責任和義務。當前推進農村城鎮化,實施農村新區建設,房地產企業的融入很有必要。這不僅可以有效保障農村新區建設的品質,也為我國房地產業的健康發展提供新的發展機遇。·第一階段1950—1957·第二階段1957—1978城市化率接近50%城市化率達到10.9%改革開放前城市化率達到17.9%·第三階段1978至今規劃起點高1途徑多元化2聚集效益佳3輻射能力強4個性特征明5城鎮聯動緊7人本氣氛濃6城鄉互補好8二、新型城鎮化與商業地產的演進我們知道新型城鎮化是最大的內需和持久的供應,城鎮化肯定會成為商業地產的重要推力。我們知道商業地產,特別是在近期,隨著人們生活方式的改變、消費方
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上傳時間: 2019-07-31 17:12:45 資料星級: 所屬分類: 房地產項目運營
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