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塞尚溝通 冬天里的春天·萬科金色悅城
天里的春天*2014年度萬科·金色悅城DK4組團整合推廣報告(修訂版)*當國家級媒體央視《焦點訪談》欄目,史無前例的聚焦西安,聚焦“西安史上最黑樓盤橄欖灣”,聚焦一個三年前的“舊新聞”、“老話題”,似乎在“炒冷飯”?“監管一撒手,騙子一得手”,曝光了西安多個樓盤五證不全違規銷售的亂象,45家未取得預售證項目曝光。好戲才剛剛開始,這只是一個序幕!媒體的推波助瀾、鋪天蓋地以及隨后的故事,告訴我們央視不是在“炒冷飯”,它捅了西安樓市的馬蜂窩!彪悍的西安樓市如關中冷娃一樣“楞”,短短的幾天之后,北郊某樓盤再一次被鳳凰財經頻道和新華社通訊曝光了!西安地產圈“頂風上馬”的雄姿令業界震撼!一石激起千層浪。這一輪西安樓市走在了全國的前頭,聚焦了全國人民的目光,只可惜是負面的。各地樓市“噤若寒蟬”,幾家歡喜幾家愁!天下大勢,分久必合,合久必分,大亂之后必有大治。2013年10月30日,西安市住房保障和房屋管理局發布了《關于進一步加強房地產市場監管規范商品房預售行為的通知》,三大類十四條,招招直擊要害!譬如“未取得商品房預售許可的開發項目,不得進行預售,或以內部認購、預訂、排號、發放VIP卡等形式變相預售,收取或變相收取定金、預定款等性質的費用,不得參加任何形式的房地產展銷活動。”譬如“預售方案應當包括項目基本情況、建設進度安排、預售房屋套數、裝修標準、車位配比情況、公共部位和公共設施具體范圍、預售價格、預售資金監管落實情況、房屋質量責任承擔主體和承當方式、竣工交付日期、交付使用后的物業管理、自行銷售或代理銷售、建筑節能等內容”。譬如“對存在未取得預售許可,違法進行商品房預售,擅自發布商品房預售廣告等違法違規行為的開發企業,一經查實,我局將依法嚴肅查處,并通報國土、規劃等有關部門,依照有關規定暫停新購置土地及其他經營活動”。……山雨欲來風滿樓。一夜之間,西安樓市步入了“冬天”!冬天來了,春天還會遠嗎?冬天里的啟示:1、于行業而言:阻止或者延緩了一個行業的死亡,規范勢在必行。2、于企業而言:量身定制滿足客戶的需求,適銷對路才是王道。3、于客戶而言:大樹底下好乘涼,大品牌更值得信賴。這是最好的時代,這是最壞的時代;這是智慧的時代,這是愚蠢的時代;這是信仰的時期,這是懷疑的時期;這是光明的季節,這是黑暗的季節;這是希望之春,這是失望之冬;人們面前有著各樣事物,人們面前一無所有;人們正在直登天
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