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doc 金地集團絕對領先的成本前置策略 (共51頁)

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金地集團絕對領先的成本前置策略
金地集團絕對領先的成本前置策略(規劃設計成本導則)閱讀引語金地集團的成功,除了定位、規劃、設計、營銷的成功,還有哪個環節同樣最為關鍵?成本管控?沒錯,正是基于金地業界領先的成本控制,才使得金地的產品獨具極高的性價比!那么,成本控制等同于在各個需要支出的環節一味壓價嗎?是否不惜成本匯總了所有高端的產品,就能打造出類似金地?佘山天境這樣的頂級豪宅項目,并且獲得客戶的認可?今天,我就邀請金地集團高管系統的分享:規劃設計成本導則:第一部分:規劃對施工的成本控制1/511、在施工方案中充分考慮規劃布局,結合單體、地下建筑、施工計劃、塔吊布局之間的關系對成本有一定的節約。2、施工場地的安排合理,減少物品搬運次數。3、加強施工管理,減少損耗。1.支護成本控制基坑支護經濟性總原則1.基坑支護應綜合考慮工程地質、水文地質、各種作用、邊坡高度臨近建(構)筑物、環境條件、施工條件和工期等因素,因地制宜、合理設計、精心施工。2.當工程條件許可時,應優先采用自然放坡法。3.當不具備自然放坡條件時,應對可選擇的支護方案進行技術經濟比較和選型。4.對開挖后不穩定或欠穩定的邊坡,應根據邊坡的地質特征和可能發生的破壞等情況采取自上而下,分段跳槽,及時支護的逆作法或部分逆作法施工,嚴禁無序大開挖,大爆破作業。5.不應在邊坡潛在塌滑區超量堆載,危及邊坡穩定和安全。6.邊坡工程的臨時性排水措施應滿足地下水、暴雨和施工用水等的排放要求;有條件時宜結合邊坡工程的永久性排水措施進行。7.邊坡工程開挖后應及時按設計實施支護結構或采取封閉措施,避免長期裸露,降低邊坡穩定性。地下室開挖支護形式成本:放坡
金地集團絕對領先的成本前置策略

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上傳時間: 2019-07-31 16:33:45 資料星級: 所屬分類: 房地產成本
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