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ppt 同策-杭州富陽萊蒙水榭山項目競標報告市場報告-194P (共194頁)

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同策-杭州富陽萊蒙水榭山項目競標報告市場報告-194P
風行旗下專業地產論壇11致:萊蒙房地產開發有限公司2010.8《富陽萊蒙項目市場報告》策風行旗下專業地產論壇22第一章:地塊研究第二章:富陽房地產概述第三章:杭州別墅市場概述第四章:杭州別墅產品掃描第五章:競爭研究第六章:客戶研究策風行旗下專業地產論壇33?地塊基礎條件分析?地塊區位分析項目地塊研究第一章策風行旗下專業地產論壇44地塊基礎情況地塊位置東洲街道逸城東側地塊性質住宅用地占地面積287192.69㎡建筑面積545890.46㎡容積率≤1.0且≤1.2綠化率40%限高100米使用年限70年建筑密度23.27%成交價格192580萬元地塊基礎分析規劃指標——項目地塊基本參數策風行旗下專業地產論壇55本案杭富沿江公路四至——項目東面為農田及杭新景高速公路入口,南接富春江,西臨華立永通逸城,北靠橫山逸城富春江支線橫山農田?東側——地塊東側為農田以及杭新景高速公路入口,是進入本項目的重要交通進口。?南側——緊臨富春江,盡享豐富的江景資源。?西側——華立永通逸城位于本項目西側,總占地面積約350畝,建筑面積約30萬平方米,產品為高層+排屋,預計2011年交付。?北側——與橫山隔路相望,路為杭富沿江公路,西起富春江第一大橋北岸引道,經東洲算帳嶺進入杭州西湖區周浦鄉地界,再接袁浦路與320國道、杭州外環線互通立交相連,全長18余公里,寬24.5米,雙向4車道,是富陽融入杭州大都市的主要交通要道之一。地塊內部地塊基礎分析策風行旗下專業地產論壇66本案自然資源——項目北面靠山,南面臨水,風景優美,自然景觀資源得天獨厚富春江橫山東洲大橋黃公望森林公園?黃公望森林公園——位于富陽鎮東面的廟山塢,總面積達3400畝,是中國林科院亞熱帶研究所的一個竹木研究基地。?富春江——中國浙江省中部河流。為錢塘江桐廬至蕭山聞家堰段的別稱。長110公里,流貫浙江省桐廬、富陽兩縣。是杭州、上海通向浙江內地、福建北部、安徽南部和江西東北部的重要水道。?橫山——項目北側的山脈,周圍主要以當地的礦石廠,造紙廠的工業為主。雖不是旅游風景區,但是對項目的風水有很好的附加值。?濕地——夾在項目地塊和富春江之間的原生態濕地,可學習旁邊的逸城做景觀公園。?富春山居高爾夫球場——坐落于項目以西的富春山居球場,是一所高檔高爾夫會所,充滿靜謐的茶園情調的特色球道、南宋建筑風格的會所,以及無數獨到的設計細章令人留連忘返。以
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上傳時間: 2019-07-31 09:24:45 資料星級: 所屬分類: 房地產招標采購
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