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世聯濟南三慶城市主人競標終稿
呈:三慶集團謹呈:三慶集團三慶三慶··城市主人城市主人20132013年營銷作戰計劃年營銷作戰計劃20122012年年99月月目錄本體項目基本屬性研究目標企業愿景及銷售目標困局關于品牌、區域、競品、客戶痛點核心問題及分解破局關于痛點的破解之道攻略營銷策略及執行動作1本體?總用地面積:10萬㎡?總建筑面積:294023㎡其中,地上20078㎡地下93225㎡?樓座分布:13棟高層其中,1-6#樓為市場化銷售;7-13#樓為國稅系統團購?幼兒園:5362㎡?容積率:2.4?綠化率:35%?建筑密度:18%團購區市場銷售區技術指標:中等容積率,中等規模社區,項目南區已團購1#—6#戶型配比戶型面積:㎡數量比例一室兩室三室—125136135—145136四室180—四室以上總計——?1-6#樓為市場推出樓座,共計1026套房源,以90㎡二室為主,占到65%。?其中1#樓:345套2#樓:345套3#樓:67套4#樓:67套5#樓:101套6#樓:101套產品配比:共1026套房源,以90㎡二室剛需產品為主奧體版塊雪山版塊恒生半山百替御園華府中建鳳棲第建大花園國華印象舜奧華府奧體太陽樹奧龍觀邸周邊配套:城市主人處于奧體和雪山板塊邊緣地帶,生活配套匱乏當時買房的時候主要就是考慮了國華印象和奧體太陽樹,奧體高新區周邊的發展前景較好,而且我上班也近,只是國華交通太不方便,也沒有生活配套,所以我就在奧體太陽樹買了一個兩居。——濟南高新區管委會王先生訪談項目周邊農田源自法國盧浮宮的典雅坡屋頂簡潔、大氣的現代肌理厚實、穩重的建筑基底建筑立面:外立面“法式經典三段式”構造,延續和變化景觀資源:南北觀山,社區內擁有天然私家湖泊教育配套:自建18班托幼兒園,無中小學教育配套資源?區域:城處于奧體和雪山板塊邊緣地帶,生活配套匱乏;?現狀人氣不高,城市化發展帶動區域發展,未來成為居住集中區域;區域資源?景觀:南北觀山,社區內有天然私家湖泊;?外立面“法式經典三段式”構造,延續和變化;?教育:自建18班托幼兒園,無中小學教育配套資源。本體?中等容積率,中等規模社區,項目南區已團購;?共1026套房源,以90㎡二室剛需產品為主;發展區邊緣社區湖景資源剛需小戶型為主中等規模中等容積率住宅開發項目2目標城市主人,三慶置業集15年開發經驗之大作?實現企業和項目品牌雙贏通過項目的成功銷售,樹立城市主人品牌,
世聯濟南三慶城市主人競標終稿

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上傳時間: 2019-08-01 08:58:30 資料星級: 所屬分類: 房地產招標采購
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