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合富輝煌_長沙樓市總結及預測_51頁_11月_市場調查_商品房_專題研究_市場預測
長沙房地產市場總結及預判、統計內容針對各項目,所有已拿到建設工程規劃許可證,而未拿預售證
的貨量進行統計,根據建設周期與上下半年供應比例進行推算,預測出未來
一年的市場供應量3、統計時間截止為年月30日,以下統計會與實際預售貨量有所偏差,
數據僅作參考。
n 統計內容包括、了解全市及各板塊年上半年預計供應量情況;、了解全市及各板塊年全年后續供應量情況。全市未來供應量統計
預計年全年貨量約為173萬㎡,其中上半年供應量將達到6789萬㎡左右。
表一:預計年全年長沙商品房新推貨量:年月至年全年新批貨量863.58萬㎡
平均月批售量43.35萬㎡
推算得出年
全年新批貨量73萬㎡
表二:歷年長沙上下半年商品房批準預售量:
年份 上半年貨量(萬㎡) 下半年貨量(萬㎡) 上下半年供應比例(%)5年6年7年8年9年年
合計95.9658304.7578
328.56556.78463883
498.5863775397
558.747934534:6634:6633:6749:537:6341:5939:6表三:預計年上半年長沙商品房新推貨量:
預計年全年貨量5至年上下半年之比年上半年貨量年下半年貨量73萬㎡39:66789萬㎡49.34萬㎡
據合富輝煌市場研究部統計,截止到年底有258個在售樓盤、個在建未售樓盤總共將
推出約1863.58萬㎡的新貨量,平均月批售量為143.35萬㎡,年全年預計商品房供應量約
為173萬㎡。根據歷年上下半年批售量的平均比值推算,年上半年商品房供應量預計
為6789萬㎡,下半年供應量較大,約49.34萬㎡。各板塊貨量分析
長沙房地產市場總結及預判年各板塊以金星北的供應量最大,供應將達318.57萬㎡,其次是中心板塊、
星沙和省府紅星板塊 。年各板塊可供貨量對比
43天際嶺 武廣 伍家嶺月湖 星沙 尚東 麓南 麓谷市府 麓谷雷鋒 中心 北城 金星北 暮云 省府紅星年全年 98.5779 67.688.578 85.87949559318.57 78.98837
數據來源:合富輝煌市場部統計5年各板塊推貨樓盤數量對比7539637
天際嶺武廣
星沙尚東
麓南麓谷市府
中心北城
p 從各板塊明年推貨樓盤的數量來看,
中心板塊的推貨項目最多,從推貨量來
看,以金星北的貨量最巨,達到318.57
萬㎡,城市邊緣房地產發展不斷加速,
其次是中心、北城和省府紅星;
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上傳時間: 2019-07-30 14:04:30 資料星級: 所屬分類: 房地產工作總結
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