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易居2018年10月佛山房地產市場周報(10.01-10.31)
018年10月佛山房地產市場報告2018.11易居企業集團廣東區域佛山公司市場部報告導讀:市場資訊《佛山市新市民積分制服務管理辦法》出爐,取消買房直接入戶政策《佛山市新市民積分制服務管理辦法》出爐:將購房入戶、入學等政策改為積分制;高明中心城區(西江新城南片區)控制性詳細規劃整合發布:將新增17宗宅地+7宗商業地+11宗商務地。10月佛山土地掛牌2宗,成交5宗,杏壇一宗商服地溢價136%一級市場10月佛山共掛牌2宗商住地,均集中在順德西部片區;共成交5宗商住(服)地,總占地30.7萬㎡,成交綜合樓面價3207元/㎡;順德高新區西部啟動區一宗商服用地溢價136%,片區熱度持續“金九銀十”多盤促銷力度大,成交整體較去年有所增長二級市場五區商住預售面積約62萬㎡,同比下降65%;“金九銀十”多盤放出“一口價、超低首付”等促銷手段,市場回暖,成交面積141萬㎡,環比上漲53%,同比上漲60%;全市庫存663萬㎡,去化周期為6.6個月。10月佛山商辦市場隨住宅市場同步升溫,成交下降趨勢終止商服市場10月佛山商辦市場新增供應14萬㎡,成交面積21萬㎡,成交均價13484元/㎡;商辦市場隨著住宅市場升溫,市場促銷力度大,商辦成交下降趨勢終止。目錄contents一.月度市場咨訊二.一級市場情況三.二級市場情況四.商辦市場情況五.下月新推預測01月度市場資訊?宏觀政策?城建規劃宏觀政策?《佛山市新市民積分制服務管理辦法》出爐:將購房入戶、入學等政策改為積分制佛山市政府召開常務會議,原則上通過新修訂《佛山市新市民積分制服務管理辦法》(簡稱“新《辦法》),具體內容如下:1、取消購房直接入戶,改為繳納社保1年參加積分入戶:只有在佛山市已連續按月繳納一年社會保險費,且申請期間保持參保狀態的新市民,才可申請積分入戶,并規定了最高144分的限制(2019年1月1日起實施)2、取消購房直接就學,改為統一參加積分排名入學:在佛山購買住宅及商業住房的非戶籍人員,統一參加積分排名(2020年1月1日實施)3、增加積分入住公租房,改為按積分高低排序獲得公租房(2020年1月1日實施)4、提高居住證和社保的分值,租房也可積分,體現租購平權(2019年1月1日起實施)解讀:《佛山市新市民積分制服務管理辦法》使得積分入戶更加公平,取消買房直接入戶政策,同時商辦物業亦可積分,對其有一定利好作用。?《個人所得稅專
易居2018年10月佛山房地產市場周報(10.01-10.31)

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上傳時間: 2019-06-15 16:54:36 資料星級: 所屬分類: 房地產市場研究
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