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ppt 中原_大理市房地產市場調研報告_193p__調研分析 (共193頁)

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中原_大理市房地產市場調研報告_193p__調研分析
通過提高首付、提高利率方式進行限制,旨遏制投資客戶,所以政策對本地客戶的打擊還是較大的;
4 、大理房地產市場在售樓盤銷量較好,目前市場供應量不足,潛在市場供應量大,本地置業客戶及外地置業客戶需
求較旺盛,房地產發展空間巨大;
6 、二、三級市場量價齊高的北城區已成為大理置業熱點片區,景觀資源和宜居性使得北城區的競爭優勢愈加明顯;
北城區與城郊區和海東區市場存在主要競爭,與城郊區的競爭在于價格,與海東區的競爭在于外地休閑度假客;
北城區的發展主力走改善型精品樓盤路線,現階段要是分流主城區的改善型客戶,截流海東區和城郊區的休閑度
假和投資客戶;
7 、開發區主要是吸納地緣客戶,最大競爭是和主城區競爭首次置業的剛性需求客戶和對城市生活依賴的改善客戶,
開發區的發展主要走主流普通住宅路線,位于城市東拓路線上的開發區價值尚未凸顯出來;
8 、隨著主城改造的推進和北城區的進一步發展,主城區和北城區市場放量將會日益增多,開發產品趨于同質化,客
戶競爭激烈;
9 、大理市場內項目的客戶競爭將轉換為產品競爭,產品創新和附加價值的挖掘能增加項目的競爭力;大理房地產市場回顧Code of this report |92? Copyright Centaline Group未來房地產市場預判、在政策上,由于目前全國房地產都受到較大的打擊,國家打壓房地產的政策力度也不會在增大,甚至有趨緩的局
勢,因而本項目的規劃不能以政策導向為主;、在市場競爭上,由于大理較多舊城改造項目的集中改造,不但大大加快大理的城市化進程,也將產生大批剛需客
戶,將使大理房地產產生一個較大的飛躍。但是舊城項目的集中改造也會使大理房地產在一段時間內競爭激烈,
本項目欲在這次競爭中獲勝,必須精準定位,增加產品競爭力;
3 、在營銷推廣上,目前大理市場良莠不齊,但是整個市場在日趨成熟,特別是全國大型房地產公司的進駐將會有效
刺激整個房地產的發展,所以本項目必須增加營銷推廣力度,增加營銷力;
政策 市場競爭 營銷推廣
贏得市場先機,贏得客戶是關鍵
大型房地產公司的進駐將帶動整個大理
房地產的有效發展,同時
也會分流大批客戶,合理
定位,有效推廣是關鍵。
適當考慮政策影響,但規劃不以政策為
主要導向Code of this report |93? Copyright Centaline GroupThanks for your attention
中原_大理市房地產市場調研報告_193p__調研分析

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上傳時間: 2019-07-30 15:12:45 資料星級: 所屬分類: 房地產市場研究
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williams_092013-11-08 13:41:56 說:這是一篇很不錯的資料,值得大家學習學習,參考參考,真的,不騙大家
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2496458322013-07-20 16:25:02 說:上海中原同袍路過,做的不錯!
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