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ppt 中原_福州海晟-閩江印象前期策劃應標方案_156PPT_環保社區_江濱標桿_BLOCK時尚街區_推售策略 (共156頁)

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中原_福州海晟-閩江印象前期策劃應標方案_156PPT_環保社區_江濱標桿_BLOCK時尚街區_推售策略
小幅多頻次調整價格,每
次價格調整配合前期積累
客戶擠壓與出貨節奏調整
,在較短時間內將整體價
格拉升至主力價位
隨著能享受較好的樓王產
品的推出,將價格提升到
較高的市場水平,同時配
合前期保留單元出貨,使
項目價值最大化;
穩中有升
小幅快漲
高開平走53
項目工程進度及入市時機選擇9 年月年年底
奠基動工
竣工驗收9 年月
規劃設計完成
具備預售條件年 5 月年 7 月
會所等配
套完成年 3 月
營銷中心開放
項目入市
開始蓄客
首批開始銷售
工程進度
首批工程“正
負零”營銷中心裝
修完成營銷節奏年年底
入市時機選擇:
?從工程進度而言,項目年 5 月份達到預售條件的可能性較低,但參考世茂天
城、中旅城等高層項目當工程達到“正負零”(即完成地下建筑的建筑時)時就申請預
售,若其節點無法把握則入市銷售時間建議推遲到年 9 月;
?每年春節至 5,福州房地產市場均保持較好的市場銷售,因此在年 3 月對
外宣傳蓄客以截留該時間段的購房者,同時 5開盤銷售避免 6 、 7 、 8 月的銷售
淡季;54
第七部分 附 件
>> 附件一:周邊商業市場分析
>> 附件二:東南亞景觀研究專
題>> 附件三:客戶問卷調研樣本55569 ,開創海晟新紀元!
中原_福州海晟-閩江印象前期策劃應標方案_156PPT_環保社區_江濱標桿_BLOCK時尚街區_推售策略

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上傳時間: 2019-12-08 19:39:00 資料星級: 所屬分類: 房地產專題研究
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6452475382014-06-23 13:30:00 說:這個網站不錯,有很多比較有參考價值的資料!!!
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