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工程索賠案例培訓課程_262p_講義_教程
?(4承包商承擔了額外的損失。《版房地產營銷策劃大全》移動硬盤版!策劃人士必備資料庫!貨到驗貨后付款
? 加速施工命令
? 承包商進行直接加速施工索賠的第一件事是要證
明是要業主命令承包商采取了加速施工的措施,
不是承包商自愿的行為。如果業主發出加速施工
的命令是為了自身的利益或者某些便利,并且這
個命令改變了原先合同規定的施工方式,無論承
包商情愿或不情愿的情況下執行了業主的命令,
承包商都有權提出費用補償的索賠要求。實際上
,無論加速施工是為了提前完成工程,還是為了
壓縮已經拖延的工期,承包商都擁有索賠的權力
? 如果在一個往來的書面信件中提到
? “ 我要求你采取積極的行動來加速工作,并且提
供加速各個步驟所需要的所有必須的材料”
? 這就可以被認為是一個加速施工的命令。
? 另外,如果業主堅持要求承包而增加工人人數和
延長工作時間來完成某項任務,也可以看作是加
速施工的命令。《版房地產營銷策劃大全》移動硬盤版!策劃人士必備資料庫!貨到驗貨后付款
? 在認定一個加速施工命令時,這一命令必須能
夠強迫承包商采用加速施工的措施。如果業主僅
僅要求了解關于工期延長的一些情況或者是關鍵
路線的調整情況,這一命令就不能算是加速施工
命令。? 同樣,如果是由于承包商自身原因造成工程延誤
,業主關于加速施工的命令也不是承包商加速施
工索賠的證據。這種損失必須由承包商自己承擔
? 合理的加速施工措施
? 當承包商證明其所進行的是直接的加速施工,它還必須證
明在加速施工過程中采用了合理的措施,如果承包商不能
很好的證明這一點,它的費用索賠要求很可能被業主否決
。? 當然,承包商也沒有必要為了加速施工索賠的成立,完全
按照業主的指定的時間完成工程。承包商只需要證明自身
采取了合理的措施來加速工程的完工,并且帶來了額外支
出。? 即使承包商沒有在業主規定的最后期限完成任務,而是在
合同工期之前完成了工程.它同樣也擁有加速施工索賠的
權力。另外,如果承包商沒有在初始的合同期限內完成項
目,但是在一個有效的延遲調整后的工期完成,他仍然有
權利進行加速施工有費用索賠。《版房地產營銷策劃大全》移動硬盤版!策劃人士必備資料庫!貨到驗貨后付款
? 加速施工的額外費用
? 加速施工費用中最重要的是提供與加速施工相關
的額外費用方面的證據,這決定了承包商能夠索
賠的費用的多少。無論是采用成本法還是其他方
工程索賠案例培訓課程_262p_講義_教程

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上傳時間: 2019-08-01 08:19:30 資料星級: 所屬分類: 房地產案例研究
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