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世聯行案例研究系列——聚焦“養老試驗田”
焦“養老試驗田”世聯行案例研究系列序蟄·動老齡社會彷佛是一下子撲到眼前來的,傳說終成現實,有種猝不及防的震撼。諸如養老金改革、單獨二孩放開、甚至是電視劇《老有所依》的熱播??一系列接踵而至的政策、經濟、文化熱點讓養老問題名副其實的晉身民生焦點,真切而扎眼。其實早在養老問題受到社會普遍關注之前好多年,養老地產已經開始并一直持續的進行著探索性質的實踐。說起養老地產,一個普遍認同的說法是這樣的——它既是一塊被估值為潛力無限的“新市場”,但同時也因為存在眾多政策、法律、機制上的盲區而被視為一片迷霧重重的“試驗田”。試驗的意義在于幫助我們對復雜性進行合理的評估、對實踐經驗進行系統的積累、也對全新的市場進行測試和催熟。如果說之前一個時期的探索實踐都顯得零散、謹慎和緩慢,那么這種試驗明顯在近兩年極速升溫,在參與主體和題材上的豐富多元昭示著一個養老地產的新1階段的到來——我們知道養老地產探索首先是商業模式上的突破,在中國必須真正完成“市場化解決方案”的構建,才能使之成為在行業中批量推廣、覆蓋海量養老需求的真正力量。近年來保險企業在這個領域動作積極,希望打通保險產品和養老物業與服務的轉化通道,為養老的市場化方案提供了一種新思路。與此同時,品牌房企紛紛試水養老地產,萬科、綠城、保利等先后推出養老“作品”,借助在傳統地產開發領域積淀的強大實力和豐富資源,雖然尚屬試驗,但在養老運營服務和產品開發水準上還是奉獻了不少驚喜,至少展示了專業化運作的志向和在新領域戰略布局的意圖。無論是險資的積極介入、還是品牌開發商的輪番起舞;無論是商業模式上的“創新”、運營服務上的“用心”、還是產品細節上的“專心”——更多的資本和更強的開發能力,都讓養老地產試驗進入到了加量、加速的新通道,而他們所奉獻的一眾亮眼案例,也可為這個領域進行全新注腳。本次世聯案例研究將從中擷取重點,加以整理分析,意圖展示出方興未艾的養老實踐最新的動向與成果。有意思的是,這次所選取的案例,以北京與上海為中心,聚集為兩個“軍團”——這當然并非巧合,這兩個中國人口最稠密、城市化程度最高、養老需求也最為迫切的都市圈,必然成為最具吸引力的養老地產試驗前沿。但愿這些嘗試,就像是初春蟄伏在沃土中的萌動,雖然只是生機乍現,想來百花盛放的春天已然不遠。2目錄保利·西塘越……………………………………05「」萬科·隨園嘉樹…………………………………17「」綠
世聯行案例研究系列——聚焦“養老試驗田”

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上傳時間: 2020-02-16 19:44:15 資料星級: 所屬分類: 房地產案例研究
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