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中信_廣州亞運城項目投資決策申請匯報_96p_前期策劃f
信房地產股份有限公司2009年12月廣州亞運城項目投資決策申請匯廣州亞運城項目投資決策申請匯報報二目錄三四五七八九六十一項目總論城市發展與房地產市場分析片區規劃分析項目市場分析產品形態簡析項目分期開發計劃項目銷售價格項目收益測算財務資金安排結論?出讓時間:2009年12月22日?標的:–已建成物業(建面106.65萬平米),未開發用地面積54.59萬平方米(建筑面積325.3萬平方米),總建面438萬平米–包括亞運會賽時已建成的主媒體中心、媒體村、運動員村(含運動員村居住區、公共區、國際區、運動員餐廳等物業)、技術官員村及相關配套設施等。–14宗未開發經營性建設土地。?已建物業銷售時間:–在亞組委同意的2010年7月的特定時間段內,在亞運城項目現場銷(預)售允許銷售的已建成物業。?亞運城整體移交時間:–2011年1月31日?用地指標如下:面積(萬2)規劃總用地面積(萬平米)規劃地上總建筑面積(萬平米)已建成物業總建筑面積(萬平米)未開發用地面積(萬平米)未開發總建筑面積(萬平米)總體(14宗)325.3?住宅——(11宗)304.54?商業——(3宗)14.18?公建及配套————12.63項目總論-標的概況注:政府2010年直接移交給開發商的87萬平米已建成的精裝修住宅/商業,按14000元每平米的單價計算,貨值約122億?亞運城項目地上規劃總建筑面積為438萬平方米,其中商業建筑面積20.76萬平方米,公建及其他配套設施建筑面積32.36萬平方米,居住建筑面積384.88萬平方米。項目總論-規劃指標位置番禺清河路總建80.34萬m2建成貨量8078套精裝房(運動員村、技術官員村、媒體村)戶均面積100m2綠地率54.2%物業類型61棟小高層(11-14層)25棟高層(18-22層)戶型面積區間(m2)總量(套)比例兩房兩廳一衛三房兩廳兩衛四房兩廳兩衛四房兩廳三衛小計 媒體村運動員村技術官員村亞運公園后勤服務區亞運體育館主媒體中心亞運村功能分區圖亞運城位于廣州新城東部蓮花山麓、蓮花水道之畔,規劃占地面積約2.73平方公里,由運動員村、媒體村、技術官員村、國際廣播中心和主新聞中心、亞運公園等部分組成,將容納約4.5萬人。媒體村運動員村技術官員村亞運公園后勤服務區亞運體育館主媒體中心媒體村運動員村技術官員村亞運公園后勤服務區亞運體育館主媒體中心亞運村功能分區圖亞運城位
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上傳時間: 2019-07-17 14:14:15 資料星級: 所屬分類: 房地產投資拓展
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