當前位置:首頁>房地產開發投資 > 土地交易 > 中房信吳江108~111號地塊土地價值評估報告164P

pdf 中房信吳江108~111號地塊土地價值評估報告164P (共164頁)

本站共有216276份文檔,今日更新0 由會員 coupple 4個月前上傳,已下會員: tjfcrl 13659812881 kaijin2017 sherman66 王寶生 龍溪小胖 talentzou888 黑馬地產 antie4
已有139183次上傳
分享到:
loading_viewer正在加載……

【房策網2000人超級QQ群】:190977940文檔簡介

中房信吳江108~111號地塊土地價值評估報告164P
報告僅供客戶內部使用,未經中國房地產信息集團|克而瑞(中國)信息技術有限公司的書面許可,其它任何機構和個人不得擅自傳閱、引用或復制。絕對保密謹呈中南地產土地運營咨詢吳江108~111號地塊土地價值評估報告2PART0序言|?結論108號商業地塊方案一:整體出售敏感性分析:地價每上調5%,凈利潤率下降約0.6%,投資利潤率下降約1.5%,內部收益率下降約2.8%。當地價上漲至150%時,投資利潤率下降至17.5%,項目投資效益較小;當地價上漲至170%時,內部收益率接近基準收益率8%,繼續加價將會使項目開發風險加大。3PART0序言|?結論108號商業地塊方案二:租售結合敏感性分析:地價每上調5%,凈利潤率下降約0.3%,投資利潤率下降約0.7%,內部收益率下降相對較快,約1.5%;當地價上漲至130%時,內部收益率接近基準收益率8%,繼續加價將會使項目開發風險加大。4PART0序言|?結論108號商業地塊方案三:整體出租敏感性分析:地價每上調5%,凈利潤率下降約0.2%,投資利潤率下降約0.5%,內部收益率下降約0.7當地價上漲至210%時,內部收益率接近基準收益率8%,繼續加價將會使項目開發風險加大;當地價上漲至120%時,內部收益率為負值,項目開發價值空間基本壓縮。5PART0序言|?結論109號商業地塊方案一:整體出售敏感性分析:地價每上調5%,凈利潤率下降約0.5%,投資利潤率下降約1?%,內部收益率下降約1%。當地價上漲至60%時,內部收益率接近基準收益率8%,繼續加價將會使項目開發風險加大。6PART0序言|?結論109號商業地塊方案二:租售結合敏感性分析:地價每上調5%,凈利潤率下降約0.4%,投資利潤率下降約0.7%,內部收益率下降約0.7%。當地價上漲至80%時,內部收益率接近基準收益率8%,繼續加價將會使項目開發風險加大;7PART0序言|?結論109號商業地塊方案三:整體出租序號經濟指標(萬元1項目總投資項目總收入項目總利潤凈利潤凈利潤率24.8%6投資收益率37.0%7內部收益率(IRR)6.3%8財務凈現值(FNPV)投資回收期8.05土地價格22308萬元時,投資利潤率53.1%,但內部收益率已經略小于基本收益率8%,由于寫字樓項目整體持有在前期產生了較大的資金壓力,項目開發存在一定風險。109號地塊按起始價22308萬元售價敏感性指
中房信吳江108~111號地塊土地價值評估報告164P

如何下載 pdf 中房信吳江108~111號地塊土地價值評估報告164P

上傳時間: 2019-07-31 07:08:15 資料星級: 所屬分類: 土地交易
瀏覽次數: 358 網友評價: 0 資料格式: pdf
下載次數: 57 所屬專輯: 【2014-2015建筑規劃設計園林景觀資料大全】
大小:18.09 MB
下載所需:20個 房策幣[充值] [加入收藏]

網友評論

[所發表點評僅代表網友個人觀點,不代表房策網觀點]                                   共 0 條評論
簡短評論(20漢字以內):獎勵1-5個幣
豐富評論(50漢字以內):獎勵6-10個幣
優質評論(100漢字以內):獎勵11-20個幣
原創精彩評論(200漢字以上):獎勵21-30個幣
聲明:請勿發布復制粘貼、廣告信息、無意義的內容,否則將扣除1-5幣。

會員動態

  • 會員綠色小鎮9小時前 充值200.00元-3000個房策幣!如何充值
  • 會員minibaoer9小時前 充值200.00元-3000個房策幣!如何充值
  • 會員minibaoer9小時前 充值100.00元-500個房策幣!如何充值
  • 會員shzhdeyu2天前 充值100.00元-500個房策幣!如何充值
  • 會員fjwhs2天前 充值100.00元-500個房策幣!如何充值
  • 會員sunxiaocheng2天前 充值200.00元-3000個房策幣!如何充值

設為首頁 | 加入收藏 | 聯系我們 | 版權申明 | 網站地圖 | 關于我們

全國統一客服熱線: 400-675-1587  0755-83513598

房策網 www.yfjvld.icu All Rights Reserved 版權所有 ©深圳市房策興業地產顧問有限公司 粵ICP備14087141號-2



分享到:

地產人QQ交流群

秒速赛走势技巧 悟空理财合法可靠吗 步行者小牛 日本sm虐片 股票行情软件下载 黑龙江十一选五正好 2012最新香港三级片 西安站街女qq 11选五玩法山东 手游麻将辅助外挂哪网站好 上原亚衣高清视频在线观看 免费下载黄色片电影 点玩南京麻将下载 25选7开奖中4个 日本av女优下载地址谁能给一个 西安按摩场 云南11选5今日开 悟空理财合法可靠吗 步行者小牛 日本sm虐片 股票行情软件下载 黑龙江十一选五正好 2012最新香港三级片 西安站街女qq 11选五玩法山东 手游麻将辅助外挂哪网站好 上原亚衣高清视频在线观看 免费下载黄色片电影 点玩南京麻将下载 25选7开奖中4个 日本av女优下载地址谁能给一个 西安按摩场 云南11选5今日开