當前位置:首頁>房地產前期策劃 > 房地產項目定位 > 世聯_濟南奧體天泰廣場項目整體定位及策略_237p__發展策略_產品建議

ppt 世聯_濟南奧體天泰廣場項目整體定位及策略_237p__發展策略_產品建議 (共237頁)

本站共有216044份文檔,今日更新0 由會員 huyingzheng 6天前上傳,已下會員: wsf2009 syzs789 suyubang2008 jinxuewu
已有138635次上傳
分享到:
loading_viewer正在加載……

【房策網2000人超級QQ群】:190977940文檔簡介

世聯_濟南奧體天泰廣場項目整體定位及策略_237p__發展策略_產品建議
魯商國奧城 奧體中心北側持有 超市
中鐵匯展國際 會展中心西側 35百貨
海爾綠城商業 奧體南側 64持有 購物中心
總部基地 經十路 4待定 購物中心
丁豪廣場 會展中心南側5購物中心
合計 67.9 萬平米 7 萬平米
沿工業南路和經十路未來將出現數個大型潛在商業項目
,對于區域商業氛圍的起到巨大的利好作用,未來可見
的可售的商業面積僅 7 萬平米,機會優勢明顯濟南商鋪產品小結:沿街商鋪主流產品以- 3平米兩層為
主,總價集中在 5萬以內,未來商業氛圍將較大提升,機會較
大—— 從商鋪分布看:銷售型的商鋪主要集中在城市中心區,東部片區銷售型商鋪較少,僅有
海爾綠城社區底商、中鐵匯展中心、丁豪廣場等項目在售,東部商鋪投資市場供應偏低;
—— 從商鋪銷售的類型看:暢銷商鋪主要分為社區底商和商業步行街,其中商業步行街主
要集中在泉城廣場周邊,憑借優越的地段實現較高的價格,社區底商分布比較均衡,東部片區
主要供應為社區底商商業;
—— 從商鋪面積看:社區商鋪主流產品面積集中在- 3平米之間,上下兩層產品最
為主流;
—— 從銷售價格看:城市中心地帶商鋪價格最高,泉城廣場周邊價格最高可達萬元平
米,整體均價在 4-6 萬元平米,社區底商價格保持在萬8 萬元平米區間,東部
片區商鋪價格低于市場平臺價格,目前在萬5 萬元平米范圍;社區底商價格主要
集中在5萬元區間;
—— 從商鋪產品看:社區商鋪主要在開間為 4-8m ,進深為 8m ,臨街商鋪開間 6 -
8m ,進深-8m ,進深開間比大約為:到:5 之間;首層商鋪層高集中在
4m-4.8m ,二層商鋪層高主要集中在 3.5m-4m ;
—— 從商鋪競爭看:東部商業配套未來供應量較大,約 68 萬體量商業供應,可見未來 3-5
年東部商業氛圍的形成是巨大的利好,同時未來可見可銷售供應量不足萬平米,商業市
場機會優勢明顯;濟南商業市場研究3.3
商業客戶分析商業客戶分析現有商業特點
建筑形式
目標客群
商鋪規模
租金售價
住宅、寫西樓一層或二層底商,
有獨立出入口
大部分不臨主干道
缺乏建筑特色
便利性消費,普通住戶
銀行、裝訂等商務配套
均在 80~15平米左右
缺少連鎖品牌,檔次低,不能滿
足客 群需求
住宅底商租金集中在~元平
米 · 天辦公物業底商租金集中在 3.5 元
天平米 · 天
建筑形態主要為社區底商,提供周邊社區生活配套服
世聯_濟南奧體天泰廣場項目整體定位及策略_237p__發展策略_產品建議

如何下載 ppt 世聯_濟南奧體天泰廣場項目整體定位及策略_237p__發展策略_產品建議

上傳時間: 2019-07-31 15:54:45 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
瀏覽次數: 559 網友評價: 81 資料格式: ppt
下載次數: 86 所屬專輯: 【2014-2015建筑規劃設計園林景觀資料大全】
大小:11.49 MB
下載所需:24個 房策幣[充值] [加入收藏]

網友評論

[所發表點評僅代表網友個人觀點,不代表房策網觀點]                                   共 0 條評論
簡短評論(20漢字以內):獎勵1-5個幣
豐富評論(50漢字以內):獎勵6-10個幣
優質評論(100漢字以內):獎勵11-20個幣
原創精彩評論(200漢字以上):獎勵21-30個幣
聲明:請勿發布復制粘貼、廣告信息、無意義的內容,否則將扣除1-5幣。

會員動態

  • 會員136362807771小時前 充值100.00元-500個房策幣!如何充值
  • 會員周愛萍5219小時前 充值200.00元-3000個房策幣!如何充值
  • 會員周愛萍5219小時前 充值200.00元-3000個房策幣!如何充值
  • 會員dyy520999小時前 充值100.00元-500個房策幣!如何充值
  • 會員Topcarmen10小時前 充值100.00元-500個房策幣!如何充值
  • 會員wyjwyj13小時前 充值200.00元-3000個房策幣!如何充值

設為首頁 | 加入收藏 | 聯系我們 | 版權申明 | 網站地圖 | 關于我們

全國統一客服熱線: 400-675-1587  0755-83513598

房策網 www.yfjvld.icu All Rights Reserved 版權所有 ©深圳市房策興業地產顧問有限公司 粵ICP備14087141號-2



分享到:

地產人QQ交流群

秒速赛走势技巧 双色球今天开奖结果 西宁一条龙洗浴休闲中心2019 辽宁11选5技巧 稳赚 南昌麻将大七对牌型 四川快乐12 天天快报红包是真的吗 1分彩 安徽11选5 山西快乐十分前三基 环球汽配资源 旧版捷报比分下载 陕西十一选五专家推 河北十一选五直播开 吉泽明步 最新2017无码 广西快乐10分走势图360 极速赛车微信群 双色球今天开奖结果 西宁一条龙洗浴休闲中心2019 辽宁11选5技巧 稳赚 南昌麻将大七对牌型 四川快乐12 天天快报红包是真的吗 1分彩 安徽11选5 山西快乐十分前三基 环球汽配资源 旧版捷报比分下载 陕西十一选五专家推 河北十一选五直播开 吉泽明步 最新2017无码 广西快乐10分走势图360 极速赛车微信群