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ppt 世聯_哈爾濱中華巴洛克項目定位及物業建議_261p__規劃建議 (共261頁)

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世聯_哈爾濱中華巴洛克項目定位及物業建議_261p__規劃建議
及附加               
凈銷售收
入               
每年總收
入(萬元)
5786全部收入
(萬元)33                   
累計凈現
金流(萬
元)68396296436445988467374449483864835906674528899755746845
說明:起租金5 元天 · ㎡的前提下,按照正常招商遞增幅度每年進行計算555553456789每年總收入 累計凈現金流
現金流量圖中華巴洛克經濟測算——以假設項目將全部出售(全部售完),項目
將在第 3 年進入盈利,利潤額為 92484.45 萬
元 3租金(元㎡月) 45 54 64.8
面積(萬㎡)租金收益銷售價格7873面積(萬㎡) 5.45.43 5.4銷售收入 94355716.6
銷售稅金及附加56.844368685.99凈銷售收入 88356643703608
每年總收入 88356643703608
全部收入33   
累計凈現金流548.844546692484.45
說明:開盤價按7元㎡計算,結合目前本市在售商業價格進行評估,
給到年均售價的保守值(年均價遞增率按 3計算)。現金流量圖55553
每年總收入 累計凈現金流中華巴洛克經濟測算——假設項目需要在五年時達到盈虧平衡,則需
要有部分商業進行銷售,租售面積比為 7 :,利潤額為497 萬元
 345 合計
租金(元㎡月)
45 54 64.8 77.76 93.3——
租賃面積(萬㎡) 6.67 6.67 6.67 6.67 6.67 6.67
租金收益(萬元)89 436 5186.5963.94 7468.692485銷售價格(元平
米)738333   
銷售面積(萬㎡) 333    9.6
銷售收入 54476166624    37184
銷售稅金及附加 6528 9139794.88    9496.3凈銷售收入 4787678 93829   879每年總收入(萬
元)49679 713496 995.763.94 7468.69248
全部收入(萬元)33       
累計凈現金流(萬
元)8155964434976.5497現金流量圖5555345
每年總收入(萬元) 累計凈現金流(萬元)THE END
THANKS主力百貨選址要求
4 影院、娛樂類商家選址要求
世聯_哈爾濱中華巴洛克項目定位及物業建議_261p__規劃建議

如何下載 ppt 世聯_哈爾濱中華巴洛克項目定位及物業建議_261p__規劃建議

上傳時間: 2019-07-31 16:14:15 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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