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pdf 華夏柏欣 中信地產大連港項目商業發展概念定位初稿 (共422頁)

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華夏柏欣 中信地產大連港項目商業發展概念定位初稿
墨西哥999年,真正意義的
體驗主日本7年
兒童職業體驗
城Kidzania
臺灣8年B b b9家5家3家
Page95職業體驗主題公園
KidzaniaBaby boss家(已知)影院 冰場兒童職業體驗百貨4.5 項目業態組合
短短四年中,我國30多個城市開設及將開設的兒童職業體驗中心達61家,但目前大連還未
出現該業態,市場空白。
8兒童職業體驗中心在全國拓展數量圖
5677345已開業
預計年開業
4 4 43預計年開業Page96資料來源: Internet,市場調研,時間截止到年月日。影院 冰場兒童職業體驗百貨4.5 項目業態組合
兒童職業體驗中心在幾千平米的空間內,為兒童打造一個mini的世界,
提供近百種職業角色,供兒童尋找適合自己年齡段的職業認識與體驗。
Baby Boss 職業設置:(共提供61種職業角色)
文化娛樂:高爾夫球員、魔術師、模特兒、歌星、演員……
傳播媒體:新聞播報員、新聞攝影師藝人、記者……
民生服務:銀行職員、美容師、導游、西餐廳服務員、珠寶鑒定師……
餐飲:披薩師傅 烘培師傅 牧場主人餐飲:披薩師傅、烘培師傅、牧場主人……
政府:消防員、法官、律師、檢查官……
保健:救護員、牙醫、護士……
運輸:飛機師、空乘人員……
科技教育:建筑師、航太工程師……
Page97影院 冰場兒童職業體驗百貨4.5 項目業態組合
兒童職業體驗中心身臨其境的角色扮演與感知,受到兒童的歡迎,重復
體驗率較高。
Page98影院 冰場兒童職業體驗百貨4.5 項目業態組合
根據訪談得知,兒童職業體驗行業飛速發展,比如
比如世界月收入占比情況
世界營業額年增長率達到25%。
比如世界年營業額為48萬元,年營業
額為6萬元。
比如世界年8月月營業額
Page99資料來源:本項目租戶訪談,,TTCBL分析。影院 冰場兒童職業體驗百貨4.5 項目業態組合
兒童職業體驗在發展過程中還存在以下問題:
?部分場館體驗價值低 :盲目抄襲國外兒童體驗館,不考慮
中國消費需求及特點。中國消費需求及特點。
?植入價值缺失,品牌合作較困難:品牌植入是盈利的重要構成元
素之一,中國的整體市場環境與國外發達國家的市場環境相比,存
在很大的差異性,國內大多數企業都并未考慮品牌合作。
?收入以門票為主,較為單一:目前國內兒童體驗館主要靠票價盈
利 這不符合其行業自身的盈利構成。
Page利,這不符合其行業自身的盈利構成。
華夏柏欣 中信地產大連港項目商業發展概念定位初稿

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上傳時間: 2019-07-24 13:07:30 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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