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ppt 思源經紀-中糧大悅城住宅定位報告 (共287頁)

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思源經紀-中糧大悅城住宅定位報告
中糧大悅城住宅定位報告中糧大悅城住宅定位報告2我們的客戶是誰?我們的客戶是誰?他們需要什么樣的產品?他們需要什么樣的產品?本次報告需要解決的問題本次報告需要解決的問題3報告架構報告架構項目本體分析住宅概念定位住宅產品定位產品規劃建議經濟測算住宅市場調查住宅客戶定位成功案例借鑒銷售中心建議4大悅城開發背景大悅城開發背景中糧集團中糧集團自1994年以來一直位列世界500強。其主業為:地產與酒店、生化能源、糧油加工、糧油貿易;目前在海內外擁有5家上市公司:中糧國際、中糧地產、中糧屯河、中糧控股、豐原生化;中糧集團計劃用10年時間成為全球最富有進取精神、最優秀、最令人尊敬的企業之一。天房集團天房集團是天津市房地產行業首家上市公司,以房地產開發經營為主,為天津市房地產企業二十強、中國房地產企業200強、中國服務業企業500強.5老城廂板塊奧運板塊梅江板塊奧運板塊中心板塊海河板塊老城廂板塊奧運板塊梅江板塊奧運板塊中心板塊海河板塊大悅城位于天津市中高收入階層聚集區域大悅城位于天津市中高收入階層聚集區域在天津的城市發展史上,西岸歷來是城市發展的主區與主要繁華區。直至今日,南開、和平、河西三區依然是天津最為繁華的三個行政區。本案所處位置本案所處位置目前老城廂地區居住項目成交價均已超過萬元,高于城區住宅項目成交均價14%,老城廂地區已成為天津中高收入階層的聚集區域。數據來源:思源數據庫6項目位置項目位置項目四至南門外大街以西、南開二馬路以東、南開一緯路以北、南馬路以南。交通分析?本項目三面臨路,東側緊鄰之南門外大街和北側緊鄰之南馬路均為雙向六車道城市主干道。?項目距天津火車站和京津唐高速出口僅20分鐘的車程,距離京津高速大巴總站5分鐘。服裝街南門外大街南開二馬路南馬路南開一緯路7總用地面積約8.9萬平米容積率3.7總建筑面積約50萬平米建筑密度B地塊小于等于60%C地塊小于等于35%大悅城—都市綜合體大悅城—都市綜合體地塊使用性質地上建筑面積B地塊寫字樓60000商業114400車庫18285住宅76600會所/幼兒園2000C地塊酒店35000服務式公寓38750商業5810B地塊包括超大規模室內購物及娛樂中心、標準5A甲級寫字樓和5座33層以下的住宅;C地塊包括超五星級大酒店及裙房商業、服務式公寓。大悅城是集零售、餐飲、娛樂、辦公、酒店、居住等諸多功能于一體的大規模、綜合性、現代化
思源經紀-中糧大悅城住宅定位報告

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上傳時間: 2019-07-29 07:31:30 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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嚴瀟2014-03-12 01:20:57 說:先下載了,好好看看,好好學習下
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