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pdf 中房信8月海南華潤石梅灣項目物業發展建議(初稿) (共163頁)

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中房信8月海南華潤石梅灣項目物業發展建議(初稿)
報告僅供客戶內部使用,未經中國房地產信息集團|克而瑞(中國)信息技術有限公司的書面許可,其它任何機構和個人不得擅自傳閱、引用或復制。絕對保密謹呈:海南華潤石梅灣旅游開發有限公司2011年8月深圳華潤石梅灣項目物業發展建議(初稿)2Part1石梅灣二期發展定位深化1、物業初步定位回顧2、二期整體定位深化Part2石梅灣二期整體規劃設計建議1、整體開發分期建議回顧2、二期用地本體條件分析3、物業總體布局規劃建議4、物業組合配比測算Part3石梅灣二期建筑、園林、戶型設計建議1、建筑風格設計建議2、園林景觀設計建議3、產品戶型設計建議4、室內設計及智能化建議Part4石梅灣二期財務測算3PART1石梅灣二期發展定位深化1、物業初步定位回顧2、二期整體定位深化41、物業初步定位回顧別墅物業定位回顧公寓物業定位回顧2、二期整體定位深化5打造面向度假投資客群的高端濱海私屬獨家別墅別墅物業初步定位回顧6構建面向度假投資及養老客群的中高端品質型濱海度假公寓公寓物業初步定位回顧71、物業初步定位回顧2、二期整體定位深化二期客戶定位二期主題定位二期形象定位二期產品定位二期價格定位8二期客戶定位深化9目標客群初步結論回顧別墅客戶定位:社會財富的中堅力量,關注高端、品位、品質、私屬的度假生活;公寓客戶定位:中高端的社會高收入群體,關注舒適、高性價比、高品質的度假生活;10二期客戶定位深化——別墅客戶11頂級富豪財富的積累程度,決定了生活狀態與需求的區分中堅財富階層金領階層龐大的財富支撐,有充足的私人時間充足的財富支撐,有較多私人時間,愿意追求生活品質較有錢,但無閑高品質享受、保值高品質享受、保值,投資,考慮總價投資、享受,承受總價能力有限生活狀態需求特征他們是“財富階層中的低調內斂而有品位的人群”更是“海南置業群體中的中堅階層”別墅目標客群:社會財富階層的中堅力量,海南置業群體的中堅階層12二期客戶定位他們是——事業型富裕客戶:大企業高管或業主,為自己及家庭需找事業舞臺之外的放松愜意、私密獨享的度假生活國際背景客戶:國外長期度假者及海歸中的頂級階層,希望在國內復制國外頂級灣區度假的休閑生活模式及先進度假理念;文娛體育明星:來自全國各地的中高端群體,對度假、投資及養老有著較高的需求,尋求度假與投資之間的雙贏渠道;別墅目標客戶群背景13二期客戶定位別墅目標客群訴求:資源占有,度假生活,私屬尊享
中房信8月海南華潤石梅灣項目物業發展建議(初稿)

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上傳時間: 2019-07-30 11:09:00 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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