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中原_廣州保利白云新城豪宅項目產品定位方案_78p_前期策劃
級市場策劃品控中心二零壹壹年壹月保利白云新城產品定位方案項目地塊特性?從地段優勢及周邊環境(人文環境、生態環境、圈層環境、配套環境)等優勢結合高地價成本,本項目未來售價將去到4萬元/平米或以上。如此高的價格,奠定了項目走豪宅路線,面臨的必定都是一幫高端的豪宅客。豪宅客豪在哪個階層呢??客戶職業:企業老板?客戶年齡:女,40歲?客戶現居住狀況:凱旋會350平米復式單位?特征:幾年前在番禺購置了一套別墅,主要以度假兼投資為主,后考慮到上班的便利性及晚上應酬客戶后回番禺路程遠,2007年于凱旋會購置一套350平米復式單位。素有城市豪宅美譽的凱旋會高端客戶購買需求如果白云新城有高端盤出現,您是否會購買??曾經去看過頤和高爾夫莊園,對那個片區感覺不一般:?配套不完善,沒有城市氣息,晚上較晚回去路燈都沒有,不安全;?出入也不方便,有時候臨時會客,周邊沒有一個比較好的接待場所,同樣還是要去到天河中心。您當初購買凱旋會的目的??幾分鐘就可以到天河城,出入很便利;?地段好,投資價值高,即使以后轉售出去價格也會很高;?安全性高,周邊機關單位多;?景觀資源比較好,視線開闊,可以望到一線江景(煙花、珠江夜景等)?居住豪宅是身份的象征,在這里可以體驗到尊貴的服務(提供泊車服,回家后讓人很輕松)?下面有會所:四星級灑店、咖啡廳、灑吧(凱旋會老板兒子開的私人酒吧),有會客交流平臺。?客戶職業:跨國企業高管?客戶年齡:男,43歲?客戶現居住狀況:凱旋新世界304平米5房單位?特征:高收入群體,資金充裕,在東山區有一套接近400萬的房子,對生活質量要求十分高,愿意以高額換取優質生活環境。城市中軸線上的低密度社區凱旋新世界高端客戶情況?在珠江新城,城市新中軸線上,地段價值高,升值潛力大;?這個社區本身就是低密度,而且南邊可以望珠江,北邊又有珠江公園,東邊是廣州賽馬場,西邊是市民廣場和海心沙觀光公園,周圍的建筑物密度也低,感覺很開闊、很舒服;?大型高端社區,生活配套一應俱全,最喜歡的就是他的24個主題泛會所設計,每天都可以有不一樣的嘗試;?這里的業主3成是外籍人士,感覺自己每天身處一個世界名流的國度。您購買凱旋新世界的目的?如果白云新城出現高端盤,您是否會購買??那個區域目前配套還沒有完善,總體來說與珠江新城地段優勢相比還是差了點;?白云區居住著比較多的外來做生意的人,質素水平相差太大;?那里的景觀資源
中原_廣州保利白云新城豪宅項目產品定位方案_78p_前期策劃

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上傳時間: 2019-07-19 08:29:15 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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