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世聯產品定位模板112646873(1)
目研究工作的階段劃分項目整體定位及發展戰略啟動期定位物業發展建議項目營銷戰略與策略?項目發展戰略?項目整體定位?啟動期定位?物業發展建議?項目營銷戰略?項目營銷策略第一階段第二階段第三階段工作內容提交成果具體內容?項目背景研究?核心問題梳理?競爭性供給分析?目標客戶及其需求分析?項目發展戰略和定位?項目的發展策略?啟動期市場現狀分析?成功啟動模式研究?項目開發次序?單體和戶型設計建議?園林和景觀建議?公共設施和配套建議?營銷模式研究?營銷案例研究?市場及消費者行為研究?已有項目營銷模式研究?本項目的營銷方案金地“灣流域”項目營銷策劃報告2007年11月報告結構項目屬性界定市場環境分析競爭環境分析市場機會分析項目發展戰略項目定位附件我們的資源和問題我們的戰場我們和誰爭奪客戶我們如何發掘機會贏得競爭我們的戰略我們應該怎么做規劃方案評價及經濟測算屬性詮釋區位屬性?規劃中三城九鎮之一的浦江鎮?高起點規劃,熱點開發區域?外環線以外?距離上海市區15分鐘車程?與城市聯系緊密?可以輻射市區置業人口?軌道地鐵號線?引導郊區化置業?距離世博會會址8公里?有助于區域形象的提升?臨近漕河涇高科技園區?浦江鎮持續發展的核心動力項目屬性?占地約56公頃,容積率為1?5萬平米的酒店規劃?低密度大盤社區?可以成為項目增值的手段之一?緊鄰城市主干道浦星路?可達性好、交通便捷?周邊舊村、空地為主?周邊較為陌生,周邊生活配套缺乏?北邊界規劃東西走向的國有河道,地塊內部有一條南北向的國有河道?可改造、可利用的景觀資源,但非稀缺性資源區域屬性和項目屬性的界定分析:可以幫助我們明確研究方向和方法項目界定:屬性詮釋三四線城市安慶屬于安徽省地級城市,經濟總量低中心城區城市傳統中心區域,距離最核心商圈步行5分鐘距離規模較大占地面積約6萬平米,容積率2-3,在安慶屬于較大規模項目配套齊全購物、教育、醫療、運動設施齊全地價高本地塊成交價為1.3368億,樓面地價約900元/平影響力大項目因地段等優勢,項目目前已引起廣泛關注三四線城市、中心城區的、高地價的、規模較大的、高容積率的、具有很強市場影響力的標桿性樓盤項目名稱面積總價2居室環球翡翠9770-77未來域翡翠上南新昌里9790-100海上國際地杰國際城大華錦繡華城新浦江城居室環球翡翠未來域翡翠上南新昌里海上國際地杰國際城大華錦繡華城新浦江城公寓市場產品供給分析:戶
世聯產品定位模板112646873(1)

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上傳時間: 2019-12-05 08:27:00 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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