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北京精圖潭柘寺項目營銷策劃報告(思源)-168頁
1頁精圖潭柘寺項目營銷策劃報告北京思源興業房地產經紀有限公司2010年3月第2頁項目研究市場研究客戶研究項目定位產品建議營銷策略經濟測算關系圖第3頁項目研究市場研究匯報目錄客戶研究項目定位產品建議營銷與測算全篇總結第4頁項目研究地理位置交通條件規劃指標項目現狀周邊資源未來發展小結第5頁?區域及地塊位置北京西部、六環外、潭柘寺鎮潭柘寺本案潭王路項目研究地理位置交通條件規劃指標項目現狀周邊資源未來發展小結第6頁?道路及公共交通西六環、108國道、阜石路、蓮石路、公交931項目研究地理位置交通條件規劃指標項目現狀周邊資源未來發展小結第7頁?規劃指標分析規劃條件總占地面積29620㎡規劃建筑面積23696㎡容積率≤0.8代征地面積無建筑高度≤12米備注:以上數據為估算值從規劃指標來看,本案體量小,產品類型受限;項目研究地理位置交通條件規劃指標項目現狀周邊資源未來發展小結第8頁?周邊狀況1地上現狀2潭柘中學3潭柘消防中隊4通往潭柘寺主要干道5八奇洞6果樹林地塊周邊缺少生活配套,自然景觀資源豐富。項目研究地理位置交通條件規劃指標項目現狀周邊資源未來發展小結第9頁?內部狀況1地塊最北面為至高點;西側坡地為大片四季果樹林,地塊中心位置相對較低。高低已有的45畝占地后期預留20畝地地塊現有四合院地塊現有出入口項目研究地理位置交通條件規劃指標項目現狀周邊資源未來發展小結第10頁?周邊資源潭柘寺、戒臺寺、西峰寺、八奇洞項目研究地理位置交通條件規劃指標項目現狀周邊資源未來發展小結第11頁?未來區域及交通發展區域發展前景利好,108國道改建工程,將縮短本案與城市之間的距離。項目研究地理位置交通條件規劃指標項目現狀周邊資源未來發展小結第12頁?項目研究結論特性一:項目周邊自然景觀資源豐富,宗教價值極高,缺少生活配套;特性二:未來交通規劃將縮短本案與城市的距離,目前交通距離較遠;特性三:結合本案地形特征與規劃條件考慮,本案產品類型受限。項目研究地理位置交通條件規劃指標項目現狀周邊資源未來發展小結第13頁市場研究整體市場借鑒市場小結第14頁?政策梳理2009年12月至今,國家相繼出臺一系列調控政策,旨在穩定市場,控制房價。市場研究整體市場借鑒市場結論時間相關政策2009-12-7中央經濟工作會議,將“保增長、調結構、深化經濟體制改革”列入2010年主要任務。2009-12-9國務院常務會議明確取消
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上傳時間: 2019-08-01 13:41:15 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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