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pdf 大連藍渤灣項目開發戰略及整體定位(世聯)-402頁 (共402頁)

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大連藍渤灣項目開發戰略及整體定位(世聯)-402頁
連藍渤灣項目開發戰略及整體定位2009.08版權聲明:本文僅供客戶內部使用,版權歸世聯地產顧問(中國)有限公司所有,未經世聯地產顧問(中國)有限公司書面許可,不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的部分或全部內容。謹呈:藍渤灣置業有限公司世聯平臺房市金碟項目整體結構一、本體條件及目標二、城市宏觀背景研究三、城市功能研究四、對項目周邊資源的盤點與審視五、城市房地產市場研究六、城市房地產客戶研究七、項目發展策略八、項目產品策略世聯平臺房市金碟Part1本體條件及目標5項目本體條件開發目標及解讀世聯平臺房市金碟項目位于大連市甘井子區北部,位于城市主要發展方向上,屬于棋盤村區域,距離城市中心15公里,車行時間約一小時,缺乏區域認知項目位于大連北部渤海區域,行政區劃屬于棋盤村,屬于城市主要發展帶,北靠渤海灣,屬于城市陌生區域,客戶感知度較低交通區位距離市區15公里,現須由西北路上朱棋路抵達地塊,受交通制約,現車行時間約一小時距離開發區15公里,由收費站向南上金馬路,車行時間30分鐘具金州15公里,由土羊高速轉202到達地塊距離周水子機場10公里,距南關嶺火車站4公里,市體育中心3公里,規劃海上機場1公里交通區位距離市區15公里,現須由西北路上朱棋路抵達地塊,受交通制約,現車行時間約一小時距離開發區15公里,由收費站向南上金馬路,車行時間30分鐘具金州15公里,由土羊高速轉202到達地塊距離周水子機場10公里,距南關嶺火車站4公里,市體育中心3公里,規劃海上機場1公里區位條件地鐵2號線機場體育中心南關嶺火車站山東路土羊高速濱海路項目朱棋路10公里15公里15公里4公里3公里市區開發區海上機場世聯平臺房市金碟現狀地塊主要對外交通聯系主要依靠土革路,內部基本無成形的城市路網,通達性較差,未來主要依靠規劃山東路形成與城市的主要聯系通道交通條件土革路規劃濱海路規劃山東路現狀交通:區域通達性較差,只有兩個出口(朱棋路或南關嶺方向道路相接)與市區連接;區域內部東西向僅有土革路棋盤新村—興業街公交線路通過區域土羊高速只在項目東北角有一個出入口朱棋路土羊高速站點規劃交通:項目北部將規劃濱海路土革路將改造為雙向六車道,貫穿項目東西規劃山東路山東路已經立項,全長6.8公里,寬55米,為城市生活級街道,預計2010年8月投入使用,其將南北穿過項目,延伸至海邊,建成后至市中心距離縮短
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上傳時間: 2019-08-01 14:20:15 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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