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ppt 合富輝煌7月長沙天健芙蓉盛世項目三期發展策劃報告267P (共267頁)

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合富輝煌7月長沙天健芙蓉盛世項目三期發展策劃報告267P
展定位客戶定位市場定位產品定位價格定位住宅定位項目本體價值解讀地塊價值核心問題分析基礎研究宏觀市場背景物業發展建議報告結構產品價值建立公寓/寫字樓/酒店定位商業定位市場機會研判城市商業背景區域商業營銷策略定位發展策略定位定位項目超高層可行性分析各物業市場機會研判地塊條件分析規劃布局建議建筑風格建議園林景觀建議戶型建議商業其他建議公共空間建議物業配套建議2所在區域位于城市主中心,絕佳地段優勢,完善配套資源,處于城市發展的黃金軸線上,區域發展潛力大。項目認知1:區域屬性本項目在長沙整體規劃格局中的位置交通條件芙蓉中路、開福寺路公共交通9、115、128、402、109、348路等商業購物歲寶百貨、新一佳商務區域新時代廣場、沙坪商務中心醫療機構湘雅醫院教育小百合幼稚園、萊恩幼稚園、明德中學、周南中學、長沙市一中、長沙市八中等★本項目★本項目3本案并不處于長沙CBD,最新規劃中的CBD北止于八一路,本案離長沙CBD中心尚有較大距離,不在核心地段。項目認知2:區域屬性芙蓉中路人民路五一路三一大道營盤路車站北路韶山路?芙蓉CBD:規劃總面積9.7平方公里,核心區東起韶山路,西至黃興路,南臨人民路,北接八一路-中山路,以五一大道為東西軸線,以芙蓉路為南北軸線芙蓉CBD本案芙蓉CBD:以芙蓉廣場為核心,五一大道為東西向主軸線,芙蓉路為南北向主軸線,共同組成CBD的“金十字架”,著力打造以金融、商貿、商務、信息四大中心為主導的功能布局。本案位于傳統的金融商務主軸芙蓉中路,芙蓉路重點發展銀行、保險、證券、信托、基金等金融服務業,但現階段本案所處的北段目前承擔的商務金融功能相對較弱長沙芙蓉CBD的產業布局可以概括為:?一核心,即芙蓉廣場;?兩主軸,即以五一大道為東西主軸線,芙蓉路為南北主軸線組成的“金十字架”;?四中心:即以芙蓉廣場為核心,以五一路和芙蓉路為主軸,重點發展銀行、保險、證券、信托、基金等金融服務業為主的金融中心;以省府二院為核心,打造以商務辦公、中介服務、總部經濟為主的商務中心;以朝陽電子科技街為核心,發展以服務外包、IT產業、中高檔居住為主的信息中心;以五一廣場為核心,以黃興路為軸線,形成以現代商業、大型購物中心、名品賣場為主的商貿中心。韶山路芙蓉路:商務主軸五一大道:商務主軸以芙蓉廣場為核心,以五一路和芙蓉路為主軸,重點發展銀行、保險、證券、信托、資金等金融服務業為主的
合富輝煌7月長沙天健芙蓉盛世項目三期發展策劃報告267P

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上傳時間: 2019-07-28 19:20:15 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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