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中信_上海中信泰富朱家角新城營銷策劃報告_257p_同策_推廣策略_活動策略_客戶策略
套中信泰富 · 朱家角新城營銷策劃報告
疊加蓄水 首推 A
首推 A7-8 月 9 月月月月
聯排公寓
蓄水蓄水
加推 B加推 B
首推 C再推
D再退D推盤順序中信泰富 · 朱家角新城營銷策劃報告
推案節點計劃年 7 月業務進場
外售樓處選址,
售樓處設計裝修
市調 \ 壓馬路
銷講制作銷售人員培訓和考核
銷售道具和宣傳資料到場
初步客戶積累
業務進場蓄水年 9 月公寓開盤
啟動選房前排位預約,客戶落點
鎖定,執行策略和銷控策略調整
開盤前的媒體動作配合
進行別墅蓄水
公寓開盤年月公寓最后一次推盤
啟動選房前排位預約,客戶落
點鎖定,執行策略和銷控策略
調整開盤前的媒體動作配合
公寓加推 聯排開盤年 8 月客戶拓展
定點 DM 派發
定點戶外巡展
外接待開放,市區客戶導入
價目表制定
后期銷控策略和執行策略制定
客戶蓄水年月聯排開盤
啟動選房前排位預約,客
戶落點鎖定,執行策略和
銷控策略調整
清盤掃尾年月余量清盤
啟動清盤促銷年月公寓加
推公寓加推
公寓第三次推
盤中信泰富 · 朱家角新城營銷策劃報告
外接待建議
方案一 虹橋樞紐
虹橋樞紐:京滬、滬寧、滬杭高鐵吞吐
量大,預計至5 年,日均人流量可達萬4萬。
無縫連接的號、號軌交線,串聯起
整個大上海。
在此設立外接待,具有異乎尋常的宣傳
作用。全程: 37Km/5分鐘中信泰富 · 朱家角新城營銷策劃報告
方案二 古北家樂福
古北家樂福:地處古北水城南路, 位
于延安高架沿線,上高架一路西行至案
場,自駕路線便捷。
古北屬于最早的國際化社區,板塊消費
客層高。
全程: 38.7Km/5分鐘中信泰富 · 朱家角新城營銷策劃報告
銷售策略 推案順序 同策資源中信泰富 · 朱家角新城營銷策劃報告
同策資源渠道
銷售支持
體系同策
匯禮賓服
務體系標
準化業務
執行體系
案場監督
管理體系
Soufun合作
華屋會Data 系統
周報月報
政策研判
專題研究
活動組織舉辦
跨界資源
交叉營銷網絡
Call Center 客
戶中心市區銷售終端
項目終端營銷
支持高端會員定制
式服務定向會員
案場互動
一個中心三個
基本點禮賓服務模式
服務培訓體系
日常客戶接
待組織管理
樣板房待看
流程客戶維護及
管理3 業務執
行標準三位一體監
管模式高端 4s 購
房體驗館
搜房家居平臺
搜房會員卡
網絡打包體
搜房看房團
商會及名單數據
中信_上海中信泰富朱家角新城營銷策劃報告_257p_同策_推廣策略_活動策略_客戶策略

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上傳時間: 2019-06-26 11:33:45 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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