當前位置:首頁>房地產前期策劃 > 房地產產品建議 > 同策_上海惠南新市鎮17-11-05、17-11-08地塊簡報_95p__低密度住宅_產品分析f

ppt 同策_上海惠南新市鎮17-11-05、17-11-08地塊簡報_95p__低密度住宅_產品分析f (共95頁)

本站共有216290份文檔,今日更新80 由會員 ucuc123123 3天前上傳,已下會員: chobits
已有139213次上傳
分享到:
loading_viewer正在加載……

【房策網2000人超級QQ群】:190977940文檔簡介

同策_上海惠南新市鎮17-11-05、17-11-08地塊簡報_95p__低密度住宅_產品分析f
客戶量。因此在本案周邊配套吸引力不足的情況下,做好產品,能有效擴大客戶覆蓋面;
?在產品設計上,增加附加值及舒適性,高檔次會所是區域內所稀缺的,能成為項目亮點
,會所內功能齊全,最好能有游泳池。另外裝修也是項目的另一亮點,惠南板塊內還未出
現過裝修產品。前期可拿部分裝修產品試水,如果對客戶有較好吸引力后期可增加裝修房
的比重。另外客戶越來越關注入住后的服務,因此本案的商業地塊的規劃及引入知名物業
管理公司也是差異化競爭的亮點。商業
?項目周邊商業以裝飾裝修、汽車保
養維修、大型餐飲、足浴休閑為主要
業態,生活配套類商業缺失
?周邊聽潮豪園、惠南一方新城總計
約萬方戶左右,加上本案
近萬方的體量,足以能支持本案8 萬方的商業
?本案商業以生活配套類業態為主,
項目會所也可規劃在內,盡可能引入
一家社區超市及菜場作為主力店,其
他業態以藥房、銀行、零售、小型餐
飲等配套為主。開發次序
?由于地塊周邊短期內交通配套不足,小高層公寓客戶導入抗性較大,因此先期開
發低密度產品,能較快滿足預售條件,同時拔升項目形象,且此類高端客戶對周邊
配套的抗性較小高層客戶要弱。
?針對周邊配套不足的弱勢,商業部分前期招商可提前啟動,先期可先簽約引入一
家中小型社區超市作為主力店,可能的話引入菜場,最好在住宅銷售前主力店確定
,這樣能更有利于弱化客戶對配套的心理抗性。總結
?規劃:根據地塊8 容積率, 45 米限高,開發別墅的可能性較小,可規劃少量洋房產品
?客戶:導入外區客難道較大,地緣性客戶為主。公寓客戶以結婚類的剛性需求及區域內二房升級三房的
改善型客戶為主,低密度產品以高端改善客戶為主
?產品:針對結婚類剛性需求,宜規劃為 9平米的兩房,針對剛性改善宜規劃3平米的房
,針對舒適型改善,宜規劃4左右的三房。前兩類產品為主力,4平米的大戶型為輔助產品;低密
度產品戶型要有較好舒適度,但合理控制總價,68平米四房產品
?商業:本案商業以生活配套類業態為主,項目會所也可規劃在內,盡可能引入一家社區超市及菜場作為
主力店,其他業態以藥房、銀行、零售、小型餐飲等配套為主。
?開發次序:因此先期開發低密度產品,能較快滿足預售條件,同時拔升項目形象,且此類高端客戶對周
邊配套的抗性較小高層客戶要弱;先期可先簽約引入一家中小型社區超市作為主力店,可能的話引入菜場
,最好在住宅銷售前主力店確定。上海同策房產咨詢股份有限公司上海同策房產咨詢股份有限公司
同策_上海惠南新市鎮17-11-05、17-11-08地塊簡報_95p__低密度住宅_產品分析f

如何下載 ppt 同策_上海惠南新市鎮17-11-05、17-11-08地塊簡報_95p__低密度住宅_產品分析f

上傳時間: 2019-12-18 09:35:15 資料星級: 所屬分類: 房地產產品建議
瀏覽次數: 227 網友評價: 53 資料格式: ppt
下載次數: 76 所屬專輯: 【2014-2015建筑規劃設計園林景觀資料大全】
大小:17.52 MB
下載所需:20個 房策幣[充值] [加入收藏]

網友評論

[所發表點評僅代表網友個人觀點,不代表房策網觀點]                                   共 0 條評論
簡短評論(20漢字以內):獎勵1-5個幣
豐富評論(50漢字以內):獎勵6-10個幣
優質評論(100漢字以內):獎勵11-20個幣
原創精彩評論(200漢字以上):獎勵21-30個幣
聲明:請勿發布復制粘貼、廣告信息、無意義的內容,否則將扣除1-5幣。

會員動態

  • 會員liqian8310127小時前 充值200.00元-3000個房策幣!如何充值
  • 會員清大基業8小時前 充值200.00元-3000個房策幣!如何充值
  • 會員zjh7812108小時前 充值100.00元-500個房策幣!如何充值
  • 會員zjh7812109小時前 充值100.00元-500個房策幣!如何充值
  • 會員Justine23小時前 充值100.00元-500個房策幣!如何充值
  • 會員Justine1天前 充值100.00元-500個房策幣!如何充值

設為首頁 | 加入收藏 | 聯系我們 | 版權申明 | 網站地圖 | 關于我們

全國統一客服熱線: 400-675-1587  0755-83513598

房策網 www.yfjvld.icu All Rights Reserved 版權所有 ©深圳市房策興業地產顧問有限公司 粵ICP備14087141號-2



分享到:

地產人QQ交流群

秒速赛走势技巧 真人欢乐捕鱼游戏 游戏棋牌平台排行榜 99赚钱App进不去了 心得赚钱 湖北快三 做股票就要专业才赚钱 热购彩票安卓 澳客网北单比分 祝福语中带赚钱如割草 百易街机金蟾捕鱼礼包 青海11选5 广东十一选五遗漏走势图表 最火的现金手游棋牌 网球比分牌 怎样通过pos机赚钱 开微博怎么赚钱的 真人欢乐捕鱼游戏 游戏棋牌平台排行榜 99赚钱App进不去了 心得赚钱 湖北快三 做股票就要专业才赚钱 热购彩票安卓 澳客网北单比分 祝福语中带赚钱如割草 百易街机金蟾捕鱼礼包 青海11选5 广东十一选五遗漏走势图表 最火的现金手游棋牌 网球比分牌 怎样通过pos机赚钱 开微博怎么赚钱的