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萬科設計管理培訓專業人員版-206頁
地產智庫萬科設計管理-專業人員版房地產智庫房地產智庫主要內容一、投資分析階段二、設計前期階段三、實施方案階段四、施工圖階段房地產智庫房地產智庫以產品目錄改造業務流程項目定位項目定位產品設計產品設計施工建造施工建造產品創新舊流程產品目錄產品目錄新產品研發新產品研發成熟產品成熟產品產品升級產品升級社區定位社區定位選擇產品選擇產品生產實施生產實施產品創新產品應用新流程房地產智庫房地產智庫目前狀態目標方式創新產品保持萬科產品的行業領導地位標準化產品保證集團規模擴張的核心工廠化產品成熟產品創新產品的基礎,標準化產品的源頭多創新無積累有創新多積累實現產品目錄的方式房地產智庫房地產智庫〔產品〕〔產品庫〕〔項目應用〕第一階段第二階段成立機構確定指標現有產品整理同行產品借鑒產品庫建立標準化產品目錄成熟產品目錄成熟、標準化產品應用機制形成產品體系建立客戶導向產品研發產品篩選通用部品更多項目按照標準化指標執行工廠化產品成熟工廠化產品目錄工廠化產品項目第三階段實現產品目錄的方式規劃設計房地產智庫房地產智庫產品實現流程概括圖(一)產品實現流程概括圖(一)流程概括圖房地產智庫房地產智庫產品實現流程概括圖(二)產品實現流程概括圖(二)流程概括圖房地產智庫房地產智庫產品實現流程概括圖(三)產品實現流程概括圖(三)流程概括圖房地產智庫房地產智庫投資分析階段投資分析階段房地產智庫房地產智庫什么是投資分析階段?決定立項與否具備拿地意向主要成果:《項目可行性研究報告》主導部門:項目發展部工作目的:分析經營前景,為決策提供依據投資分析階段-投資分析階段-定義定義房地產智庫房地產智庫項目發展部成本部營銷部設計部工程部設計部主要成果:《項目可行性研究報告》規劃設計部分投資分析階段-投資分析階段-設計部的角色設計部的角色房地產智庫房地產智庫《項目可研報告》--規劃設計部分項目基礎資料:自然條件、社會條件、競爭樓盤信息設計分析:規劃設計草案、經濟技術指標分析、產品分析控制性項目設計工作計劃投資分析階段-投資分析階段-設計部的工作成果設計部的工作成果?項目基礎資料?設計分析?控制性計劃房地產智庫基礎資料的內容?宗地自然條件:位置、地形、氣溫、地質情況等?宗地社會條件:周邊人文環境、交通、公共設施、當地法規、設計要點?競爭樓盤信息投資分析階段-投資分析階段-設計部的工作成果設計部的工作成果?項目基礎資料?設計分析?控制
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上傳時間: 2019-08-01 13:21:45 資料星級: 所屬分類: 建筑設計
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