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中原_湖南長沙奧林匹克花園四期營銷執行報告_135p__推貨策略_活動策略_推廣策略_媒體策略
湖南中原憑借強大的網絡資源平臺,專業的營銷渠道,將
實現均價的拉升: 8768 元㎡
> 耕耘陸港澳三地,國內6 個省市建立分公
司,國內最具規模房地產代理公司;
> 深圳中原,成立于997 年月,是深圳最
具規模的大型專業地產代理公司,素有“皇
牌代理 信心標志”的美譽。年連續創造深
圳市場占有率第一位;
> 布局大深圳,珠海中原、東莞中原、云南中
原、福建中原、湖北中原、惠州中原、湖南
中原等,湖南中原已在湘成為市場占有率第
一的代理公司。
價格策略—價格推導,最終預測入市均價 8768 元平米
市場比較法初步定價 中原營銷拉升價格市場走勢預測入市均價Code of this report |32? Copyright Centaline Group9
最終建議本項目價格區間為:
86—88元平方米
價格策略——價格建議Code of this report |33? Copyright Centaline Group9
附:項目整體營銷費用——約為千萬
住宅面積約 8 萬方,按營銷費用5計算,約為千萬
序號 總建筑面積 均價 金額
總銷售額 8866.88 個億
總推廣費用 6.88 個億5元
首批元 比例 66元
第二批元 比例 4408元Code of this report |34? Copyright Centaline Group9
以“洲際”五星酒店名義——業主專屬洲際酒店會員卡
洲際酒店 VIP 會員卡:
凡認籌客戶,后期選房成功,簽訂合同后,即可在營銷中心辦了洲際酒店
VIP 專屬會員卡,可專享住房 8.5 折優惠!
VIP 卡可享受 8.5 折專屬優惠
將是客戶身份的象征,將成為客戶認籌的一大助動力
附:若開發商招商進度能加快,在首批蓄客期或二批加推蓄客前,將酒店招商確
定,那么在蓄客期間,認籌 VIP 卡,可實行品牌商家合作,體現客戶身份象征,
將認籌成為
一種動力
(此部分內容需要在正式簽約之后,與酒店方確認合作方式后方可承諾,
后期還可以洽談百貨與超市), VIP 客戶需要簽訂合同,成為奧園業
主后可方享受此專屬 VIP 權利。
主后可方享受此專屬 VIP 權利。Code of this report |35? Copyright Centaline Group9
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Wi
中原_湖南長沙奧林匹克花園四期營銷執行報告_135p__推貨策略_活動策略_推廣策略_媒體策略

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上傳時間: 2019-07-23 15:11:15 資料星級: 所屬分類: 房地產營銷策劃
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