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龍湖_重慶東海湯山頂級豪宅項目廣告策劃溝通案_104p_營銷策劃方案
海·湯山廣告策劃溝通案——主慧堂·非也廣告一個美女朋友說:我不喜歡龍湖。不管它的房子修的好與不好。我問她為什么?她說,就是不喜歡它那種“吆不到臺的勁兒。”什么“代表重慶自信心”,什么“超越龍湖”…………覺得自己是天大的菜。她不喜歡,我亦不喜歡。我覺得龍湖很冷很沒人情味道。另外一個開發商和我說,他喜歡——有意思的花園洋房——紅樹林,喜歡那句:SORRY,紅樹林不是別墅。很值得玩味,當時,他還不知道這就是我們公司的作品。萬科也是大公司,但是他們賣別墅時有這樣一句廣告語,讓我記憶尤深。——這里,沒有CEO,只有鄰居。——踩慣了紅地毯,最愛的還是青石板。是啊,別墅為什么非要繃著臉來賣?以為自己是皇帝的女兒。品質、尊崇、地位、仰望、境界、品味、豪邁、頂級、超越……這些詞讓我們一次次的作嘔。賣別墅非得這么賣嗎?鳥瞰重慶,連一些垃圾盤也敢號稱頂級豪宅,重慶的地產人,廣告人,真的找不到話說了。看看重慶這些別墅的推廣!小泉別墅——始于1937。(大概是這樣吧!)慶隆·南山高爾夫——戶外廣告語太長,記不住,意思是“你搞不懂沒關系,因為只配少數人懂”。坡嶺頓——聯排只能仰望。(不知天高地厚)長青藤——對不起,長青藤不是聯排別墅。(明顯抄襲我的廣告語,且抄的不倫不類,可恥。)保利高爾夫——那項目還是頗有本錢,所以即使做的傲,也是應該。威尼斯印象——買別墅就是買健康。(暈,什么狗屁理論,不懈評價。)這些高端物業在賣什么主題?小泉賣的是歷史、人文、生態。坡嶺頓賣的是手工+北美風情。長青藤是風情。其他幾家在賣高爾夫。他們已經這么做了,我們好象不應該再人云亦云的這么做了。以上,這就是目前重慶市場上高端項目留給我們的印象。一個個面目模糊,不可一世,一個個耀武揚威,老子天下第一。我們一直在等待一個有人味的,有人情味的,有親和力的,雖然不一定買的起,但是要讓買的起、買不起的人都喜歡都推崇的別墅項目。會不會是——東海?為什么不會是——東海?顯然有可能會是東海!東海,這幾年確實比較猛,一鳴驚人。產品上的創新讓人刮目相看,”親情社區”的提法已經讓人感受到人性的溫暖。東海岸在銷售上取得很大成功,創意地產得到認可。在推廣上,提出了“世界是平的”,我們私下覺得這個3.0時代的口號除了所謂空了點,但好在目的已達到。回到別墅的事情上面來,南泉那片山,確實是個好地方。有錢的,沒錢的,看了都會產生沖動。如果真能把溫泉引進來
龍湖_重慶東海湯山頂級豪宅項目廣告策劃溝通案_104p_營銷策劃方案

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上傳時間: 2019-07-25 12:21:45 資料星級: 所屬分類: 房地產營銷策劃
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