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ppt 北京右安門內大街商業項目營銷策劃提案08-159p日新偉業Y (共160頁)

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北京右安門內大街商業項目營銷策劃提案08-159p日新偉業Y
opyright?「右內商業項目」|提案項目條件+CONTENT目錄+項目商業環境研究項目核心問題客戶研究項目定位方向初探產品建議營銷建議+房行東方房地產專業交流平臺項目條件◎項目條件/項目位置項目位置項目位置:北京市宣武區右內大街28號院◎項目條件/項目位置項目位置?位于北京市宣武區右內大街28號院,右安門內大街東側,半步橋(南街)北側?北臨宣武區師范學校附屬小學?南臨華堂商場?項目處于北京市南二環,地理位置較好,路網密集,交通發達?是城市中心有限的改建項目之一關鍵詞:二環內,右內大街◎項目條件/技術指標大部分面積為回遷,商業承擔價值主力部分商業與住宅的價值關系?規劃上看,商業的二層、三層為價值實現的難點。A.技術經濟指標總表總用地面積: 2.06公頃規劃總建筑面積: 12.50萬m2其中地上  : 9.00萬m2地下    : 3.50萬m2地上建筑中:商業及配套:1.80萬m2(占20%)住宅:7.20萬m2(占80%)回遷房建筑面積:53000m2(按回遷率100%計算)容積率:4.37建筑密度:37.1%綠化率:20.6%(不含預留教育用地)建筑高度:地上2~18層     地下3層規劃人口:828戶、1935人其中:原有500戶、新增317戶機動車位:地下570輛、地上44輛(住宅按57%,469輛;公建145輛)非機動車位:2074輛,均停地下商業1-3層《2009年房地產營銷策劃大全》移動硬盤版!策劃人士必備資料庫!貨到驗貨后付款房策網海量房地產資料免費下載◎項目條件/技術指標B.配套建筑指標一覽表配套總建筑面積 27196m214055m2/千人具體如下:1.教育建筑面積: 722m2(其中新增戶數配建為120m)2.衛生站建筑面積: 27m23.便民店建筑面積: 307m24.居委會建筑面積: 54m25.綜合服務站面積: 86m26.機動車庫: 1.80萬m27.非機動車庫:0.50萬m28.地上市政建筑面積:0.01萬m2(含煤氣調壓、垃圾房等)9.地下市政建筑面積:0.29萬m2(含變電所、生活及消防給水、中水處理、熱力、弱電機房等)C.小戶型套型比例1、90平米以下住宅共572套2、90平米以下住宅建筑面積 5.06萬m2占住宅總面積的70.3%◎項目條件/項目進度項目進度:拆遷進行中,大部分民房、廠房尚未拆遷項目拆遷難度較大,為系統工程
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上傳時間: 2019-07-30 18:57:00 資料星級: 所屬分類: 房地產營銷策劃
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