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世創機構_龍湖_沈陽生態型別墅區項目營銷策略提報_212p_銷售推廣方案
案目的?龍湖此次進軍沈陽市場,是龍湖在中國開拓的最北部的市場,如何在東北將龍湖獨有的運作模式有效落地,從而帶動兩個項目迅速打開局面,是報告要解決的重要問題;?并且,龍湖今年開發的兩個項目,同為一條產品線上別墅產品,建筑風格相同、面積段相近、開盤時間相近、所處區位相臨,如何從營銷上建立兩個項目的獨特個性,作出有效區隔,并合理分流客戶,還能整合資源,相互促進,是本報告要解決的核心問題;?打響遼沈戰役第一槍,協助龍湖……闖關東龍湖沈陽項目營銷策略提報世創機構思路導構市場環境整合推廣輝山項目道義項目解析龍湖沈陽別墅市場現狀輝山板塊競爭道義板塊競爭市場環境分析大渾南大渾南棋盤山棋盤山輝山輝山按照別墅項目的聚集數量及聚集度沈陽目前在售的別墅項目主要分布在大渾南板塊、棋盤山板塊、輝山板塊及即將興起的沈北板塊。大渾南板塊項目主要分布在機場綠島區域及渾河沿線,其中機場別墅項目多為02年前開發,基本售罄;棋盤山板塊以棋盤山風景區及世博園等人文景觀為依托發展起來,目前也是市場認可度較高的板塊;輝山板塊多為經濟性別墅,與棋盤山等板塊相比在各方面略遜一籌;沈北新區板塊是即將興起的別墅板塊區,有華潤的橡樹灣、匯置尚東、吉寶置業、榮盛地產等。沈北新區沈北新區現狀一:沈陽傳統別墅區主要集中在四大板塊:棋盤山板塊、大渾南板塊、道義板塊、輝山板塊其中,棋盤山板塊是沈陽生態型別墅區代表,而渾南板塊是城市別墅區代表;相對來講,龍湖項目所處的沈北、輝山板塊均屬于別墅補充板塊,并不具備一級競爭優勢。大渾南棋盤山輝山區優優優優較優較優較優較優中中中中較差較差較差較差差差差差優優優優較優較優較優較優中中中中較差較差較差較差差差差差優優優優較優較優較優較優中中中中較差較差較差較差差差差差優優優優較優較優較優較優中中中中較差較差較差較差差差差差自然環境生活設施交通出行項目影響沈北區現狀二:市場上別墅類型多樣化,風格呈八國聯軍狀態按照建筑風格別墅分類按照建筑風格別墅分類歐美風格歐美風格中式風格中式風格東南亞風格東南亞風格地中海風格地中海風格英倫風格英倫風格美式風格美式風格德式風格德式風格按風格類型按風格類型古典風格古典風格新古典風格新古典風格現代風格現代風格按風格國別按風格國別日式風格日式風格法式風格法式風格……………………錦繡山莊北美風格美地莊園歐美風格九如溪谷中式合院清韻百園中式現代桑堤亞納地中海碧桂園地中海風格現
世創機構_龍湖_沈陽生態型別墅區項目營銷策略提報_212p_銷售推廣方案

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上傳時間: 2019-07-17 09:21:45 資料星級: 所屬分類: 房地產營銷策劃
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