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寶山萬達廣場營銷推廣提案-碩人企劃
輪提案,對寶山萬達廣場的營銷策劃思路,主要體現在以下三方面:1、傳播賣點——項目價值理解和策劃思考2、傳播對象——目標客群的分析3、傳播策略——項目案名、推廣策略及告表現PART傳播賣點1我們對市場的理解2009年12月,“國四條”出臺。2009年12月,財務部發布,五年內住房轉讓全額征收營業稅。2010年1月,央行上調“準備金率”。2010年4月,銀監會:銀行不得對投機投資購房貸款。2010年4月,國務院常務會:貸款買二套房首付不得低于50%。2010年6月,北京發布酒店式公寓的限售令…………一時間,風聲鶴唳,人心惶惶,樓市動蕩……政策風向月7月8月9月10月11月12月10年1月10年2月10年3月10年4月10年5月10年6月10年7月供應面積成交面積成交均價上海住宅市場的影響2009年6月—20107月商品住宅供求面積、成交均價表上海辦公樓市場的影響月7月8月9月10月11月12月10年1月10年2月10年3月10年4月10年5月10年6月10年7月供應面積成交面積成交均價2009年6月—20107月辦公樓供求面積、成交均價表總結1、受政府宏觀政策的影響,上海房產市場整體處于下降的趨勢,未來形勢一片迷茫。2、上海房產市場,供大于求,市場成交量大幅萎縮。3、消費者進入持幣觀望狀態,但成交均價格尚未出現全市性的大幅松動。4、北京發布酒店式公寓限售令,對當地商業地產影響很大,后續是否會在其他城市推廣尚未可知。我們對區域的理解區域歷史元順庶末年(公元1368年),因建廟宇,廟宇名高境廟,高境由此而得名。宣統二年(公元1910年)隸屬寶山縣江灣鄉,是當時主要的物資集散中心。民國十七年(公元1928年)劃為上海特別市。區域交通狀況地鐵:1號地鐵線共康站旁500米,靠近3號、7號地鐵線。公交:公交線路眾多,出行方便。主干道:近鄰南北高架共康路下匝道,可快速到達上海各主要城市中心商圈。高境鎮戶籍人口6萬左右,流動人口近2萬,目前約10萬人左右。區域人口密度大,人員素質不高,多為產業工人及城市中低收入者。區域為外來人口導入區,新上海人入駐較多。區域人口結構構成區域周邊配套社區商業:長臨路沿街商業、共康路沿街商業、一二八路、共和新路沿街商業、聯華超市、肯德基等中型商業:家樂福、好美家、共康服飾城、醫院:華山醫院分院仁和醫院中小學及幼兒園:通河新村小學、泗溏中學等寶山九鎮2008
寶山萬達廣場營銷推廣提案-碩人企劃

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上傳時間: 2019-08-01 10:36:00 資料星級: 所屬分類: 房地產營銷策劃
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