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ppt 世聯_重慶巴南大型旅游地產項目營銷策劃_180p_銷售推廣方案 (共180頁)

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世聯_重慶巴南大型旅游地產項目營銷策劃_180p_銷售推廣方案
錄項目概況一一宏觀市場二二業態分析三三總體定位四四業態布局及表現手法五五一項目概況項目概況地塊基本情況分析項目地塊SWOT分析一、項目概況1.1.1地塊區位分析本項目位于巴南區,緊鄰重慶主城核心區,是重慶1小時經濟圈的重要組成部分。同時,它也是重慶周邊衛星城市通往主城區的重要交通通道。項目地址1.1地塊基本情況分析項目地塊東臨木洞鎮,北臨長江,南接茶涪公路(國家二級公路),西接南岸區旅游重鎮廣陽鎮。項目區位圖項目地塊丘陵地貌山水搭配地塊特點耕地環境項目地塊拼接圖1.1地塊基本情況分析1.1.2項目地塊特征土地垴地塊水口寺地塊本項目地塊地形狹長、坡度較陡,是典型的丘陵地形。土地使用類型多樣,在有利于形成獨特景觀特征的同時,也給土地的利用帶來了不利的影響。沿江地形以平坦為主,為項目中較好利用的地塊位置地形地貌丘陵地形?本項目處于茶園新區和涪陵兩大區域之間,是重慶市未來重點發展的區域?本項目緊鄰茶涪路、通往廣陽的高速路,交通十分便利?本項目與主城區有一定距離,使消費者產生一定的心理距離本項目的宏觀區位條件相對較好,有利于發展休閑旅游地產項目,但在微觀區位上,需要加強區位宣傳與市場培育1.1.3交通條件?位于土地垴村的地塊處于高速公路上,此高速經過鎮政府可以分別通往南岸廣陽以及豐盛鎮?位于水口寺村的地塊位于茶園新區——雙河口的高速公路上,可通過高速與中心城區相通,大大縮短木洞鎮與市中心地區的距離?項目還可以通過通往迎龍鎮的高速與同區的鄉鎮形成有效的聯系?此外,建設中木洞碼頭至南涪路、木菩路連接通道,打破制約木洞經濟發展的交通瓶頸,拓展發展空間?本項目至主城區有一定路程,交通距離阻抗較大,可達性一般,但隨著高速公路的通車未來會有較大的改善地塊優勢Strength地塊劣勢Weakness地塊威脅Threats地塊機遇?地塊規模大,易形成完整度假區和產生轟動效應;?宏觀區位相對條件較好,有利于休閑旅游地產項目的開發;?巴南區具有一定的旅游資源基礎;?地塊的優勢資源是沿江資源和水庫資源。?存在毗鄰的廣陽島和桃花島兩個大型旅游地產項目的開發;?重慶周邊的大型地產項目的開發?規劃和建設中的相關高速公路將改變本地塊的交通可達性;?城鄉統籌、新農村建設等政策利好,將提高本項目地塊的區域價值與成熟度?地塊較難依托現有城鎮建設,現有基礎和配套設施缺乏;?距離主城區有一定距離,交通阻抗較大。1.
世聯_重慶巴南大型旅游地產項目營銷策劃_180p_銷售推廣方案

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上傳時間: 2019-08-01 13:12:00 資料星級: 所屬分類: 房地產營銷策劃
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