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成都九龍倉川棉廠項目營銷顧問提案(中原)-131頁
本報告僅供客戶內部使用。在獲得中原地產書面許可之前,本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播。川棉廠項目(江灣城)營銷成功之道九龍倉川棉廠項目營銷顧問提案四川中原營運一部?引言曾經,龍湖、萬科開啟了建設路的品質里程碑……現在,華潤在書寫著萬年場的高端新篇章……但我們項目所處的新鴻路板塊卻一直處于價值洼地……而今,九龍倉重磅出擊,有人說,我們只是區域的又一個拓荒者,但是,區域的價值在發展變化,客戶群也在逐漸發生變化在嚴峻的競爭環境中,隨著項目的呈現,有一種價值成為了我們的立身之本!而且,這種價值將引領整個區域迎來完美蝶變!將引領整個城東,實現完美升級!而我們,將成為新的價值標桿和市場領導者!?報告結構1市場分析和發展預測23中原項目增值案例回顧4項目競爭環境及優劣勢分析項目核心價值及營銷定位5項目產品建議和核心營銷策略6項目分階段營銷策略?經過8年的深耕細作,中原贏得了市場的認可,并具有操作市場發展各階段的市場經驗熟悉成都市場(調研)業務積累階段業務飛速發展>熟悉成都市住宅等各個物業的市場概況>研究成都市政策>研究成都市規劃>對成都市發展潛力進行評估>對成都市重點規劃發展區域的發展模式和發展速度等進行總結和評估>實際操作成都市項目>項目的前期定位>項目的代理銷售合作>項目顧問,幫助開發商解決實際問題,做到少投入大回報>根據城市的發展中原代理項目也開始轉移>城南國際新城的發展潛力及區域價值評估>代理銷售案場有一套完善的管理和操作流程>對營銷結合其他城市的成功案例做到有的放矢?中原代理項目分布:隨著城市發展的方向,布局熱點開發區域?2007年,成都第十一個五年規劃提出,多中心多組團外延發展。四川中原的業務網已開始布局。?建設路:2005年,代理區域首個商品房項目。05-08年,見證區域房價從4000元飚升至8000元。?南延線:2007年,代理新世界項目,經歷3年的深耕細作,截止2010年11月,區域累計代理8個項目,前期顧問5個,積累了大量客戶資源?金沙片區:2006年,伴隨金沙的發展,經歷了數次調控的洗禮,經歷了區域房價從的波動期。?中原代理經驗:中原從不同發展階段區域操作不同的項目,項目成功經驗值得借鑒按地域發展階段劃分:?新區開拓項目:頤和家園,河畔新世界,一品荷花等;?區域快速發展中的項目:中大君越金沙、錢隆天下、世豪廣場,藍光1881等;?成熟區域的項目:
成都九龍倉川棉廠項目營銷顧問提案(中原)-131頁

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上傳時間: 2019-07-31 11:12:00 資料星級: 所屬分類: 房地產營銷策劃
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