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北京順義區華憶園項目營銷報告(中原)-256頁
憶園項目營銷報告中原地產宏觀市場及突破策略研究區域價值及突破策略研究競爭形勢及突破策略研究產品力:項目產品分析及定位項目客戶群定位項目市場形象定位營銷力:項目營銷策略及執行整體營銷策略推廣執行策略銷售執行策略本次營銷匯報方案架構保障力:項目運營團隊及資源33宏觀政策形勢宏觀地產走勢第一部分第一部分44宏觀政策形勢——宏觀政策研究?宏觀經濟背景繼續實施積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策,以擴大內需特別是增加居民消費需求為重點,增強消費對經濟增長的拉動作用,要保持政策連續性,繼續實施家電和汽車以舊換新政策,增加普通商品住房供給,支持居民自住和改善性購房需求。——雙寬松政策依舊55?宏觀經濟背景“抑制投機”在最近官方表態及政策調整中頗為明顯——個人住房轉讓營業稅征免時限由2年恢復到5年,二套房首付比例不低于40%,北京率先實行土地招牌掛“價高者得”的原則等調控政策出臺,可以視為中央層面釋放出對樓市進行調控的信號。——抑制投機成房市新動向66宏觀政策形勢——宏觀市場研究2001-2009年順義區城鎮人均可支配收入年1-3季度單位:元2001-2009年順義區GDP數據年1-3季度單位:億元1998-2008年北京GDP發展及漲幅年1999年2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年(億元)漲幅1998-2008年北京人均年1999年2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年人均GDP(元)進入進入20092009年,經濟形勢開始止跌回升,年,經濟形勢開始止跌回升,20092009年全年增幅“保八”已無年全年增幅“保八”已無懸念。懸念。20082008年,北京人均年,北京人均GDPGDP達到達到元(元(90759075美元),已經美元),已經進入中上等發達國家的標準進入中上等發達國家的標準順義區順義區20092009年經濟回升勢頭強勁,前三季度經濟總量居北京市第六位年經濟回升勢頭強勁,前三季度經濟總量居北京市第六位,增速居第一位,包括房地產行業在內的第三產業對經濟增長貢獻突出,增速居第一位,包括房地產行業在內的第三產業對經濟增長貢獻突出。。77宏觀政策形勢——宏觀政策研究?宏觀政策研判預計2010年房地產行業將保持平穩發展,現階段政策對商品房影響較小?宏觀政策研判進入‘后危機時代’
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上傳時間: 2019-08-01 11:44:15 資料星級: 所屬分類: 房地產營銷策劃
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