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pdf 08偉業北京首創·派尚國際營銷執行思路94p (共94頁)

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08偉業北京首創·派尚國際營銷執行思路94p
業顧問Copyright?偉業我愛我家集團?客戶為王:尋找客戶地圖首創·派尚國際營銷執行思路偉業顧問2014年8月偉業顧問Copyright?第2頁LOFT時代來臨去年北京土地市場大量供應C2商業金融和F類綜合用地,決定了銷售終端將全面迎來商住產品時代,今年四季度是集中供應的第一戰,將迎來新一批的供應潮!偉業顧問Copyright?第3頁中昂小時代遠洋新天地華業新北京中心珠江四季悅城旭輝E天地泰禾一號街區北京密碼正源尚峰尚水五和萬科長陽天地偉業顧問Copyright?第4頁目錄——識項目PART2——觀市場PART3——鎖客戶PART4——怎么做偉業顧問Copyright?第5頁PART1-識項目本案京承高速昌金路2號地2號地4號地4號地和裕1號地北高路天北路和裕1號地和裕3號地和裕地產:30.71億摘得占地19萬,建筑面積25萬㎡地塊,樓面價12284元/㎡25.1億摘得占13.9萬,建面18萬㎡地塊樓面價13944元/㎡京北順義,新興板塊,板塊內地價頗高2014年1月,首創7.35億斬獲趙全營地塊,占地2.7萬㎡,建面6.2萬㎡,樓面地價13550元/㎡2014年4月,首創15.58億拍下趙全營地塊,占地11.08萬㎡,建面16.39萬㎡,樓面地價9501元/㎡偉業顧問Copyright?第6頁位置角度區域認知度低:順義新興低密板塊,距周邊核心商務區均有一段距離交通成本較高:自駕京承往返過路費的交通成本,公共交通線路較少,發車間隔長周邊配套匱乏:新興片區,處于初期發展階段,周邊基礎生活配套匱乏,城市感差京承高速11B(昌金路)出口:距五環:23公里,京承高速20分鐘直達距三環:30公里,京承高速30分鐘直達距機場:25公里,京承+機場北線20分鐘直達距順義城區:24公里,京承+六環30分鐘直達其他市政道路:東西昌金路與南北天北路、為出行提供多種選擇。社區巴士:一站直達三環芍藥居地鐵站其他公共交通:周邊暫無軌道線路規劃,待后期增設置兩條公交線路。六環外、交通便利、缺乏城市感五環六環順義區本案京沈路京承高速機場北線昌金路天北路奧北別墅區望京商圈中央別墅區亞奧商圈未來科技城機場高速馬坡板塊順義空港區PART1-識項目偉業顧問Copyright?第7頁一區:兆豐產業基地,以現代制造業、高新技術產業、文化創意產業和物流配套產業為主。三帶:東西縱向排列的三個產業帶西部產業帶
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上傳時間: 2019-06-20 08:30:00 資料星級: 所屬分類: 房地產營銷策劃
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