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保利林語中心營銷策略報告_73p
利林語中心保利·林語中心2014年營銷執行策略報告保利林語中心項目組2013年12月2014年營銷執行策略報告報告思路報告思路背項目背景市場分析市場分析營銷策略111項目背景項目背景貨量盤點公寓共剩1100余套,寫字樓336套,除去車位以及,商業中主力超市租用面積。共有貨值約8.9億2014年保利·林語中心待售貨量表貨值類型產品類型套數面積金額貨值占比1棟公寓公寓公寓公寓年剩余貨量3-B寫字樓集中商業——棟底商110001%I1棟底商1——1000.1%車位別墅別墅住宅合計備注:集中商業僅指1、4兩層合計銷售目標開發商要求“2014年保利林語共實現約5億銷售任務”銷售目標約5億銷售任務”要求爭取年中完成項目主要銷售目標,年行貨下半年進行尾貨的打包促銷。公寓月去化寫字樓月去化商業去化別墅住宅尾貨車位月去化合計公寓月去化寫字樓月去化商業去化別墅、住宅尾貨車位月去化合計市場業績2116——————2013年銷售業績332————1102014年銷售目標7020————60全年銷售目標銷售金額約1.6億約1.3億約1.3億約0.25億約0.6億約5億5億的銷售目標是2013年3.3億銷售額的1.5倍,其中公寓跟寫字樓銷售額0.9億的5.5倍。銷售任務非常艱巨公寓產品共3棟臨區域主干道桐梓坡和麓松路旁,交通便利;1#、2-A緊鄰明德中學,3-A緊挨項目集中商業區商業氛圍濃郁配套較齊全商業區、商業氛圍濃郁,配套較齊全。公寓1#2-A3-A總層數332824總層數332824單層面積1205㎡764㎡924㎡單層戶數351920可售層數322220-1、-2層地下停車場地下停車場地下停車場1-4層商業、娛樂商業、娛樂商業、娛樂公寓價值點六大價值點強力支撐長沙最具投資價值公寓殊榮品牌品牌:保利地產?千億央企教育:產品:教育:百年明德一站式名校教育百變空間可整層打通公寓價格:總價16萬起人人買得起潛力:不限購、不限貸投資自住兩相宜規劃:22萬方麓谷唯一城市綜合體自住兩相寫字樓產品麓谷唯一甲級寫字樓,百米地標。成就麓谷商務新核心3-B寫字樓基本數據1#商住公寓2#酒店式位置桐梓坡西路與麓松路交匯處建筑面積284603#甲級商務公寓星級酒店公寓占地面積1498㎡高度85.3m大堂層高5.5m大堂面積110㎡3#甲級寫字樓層數23層高4m中空LowE單層面積1498㎡外墻中空Low-E玻璃
保利林語中心營銷策略報告_73p

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上傳時間: 2019-07-31 15:06:00 資料星級: 所屬分類: 房地產營銷策劃
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