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恒大綠洲營銷策劃方案
陽·恒大綠洲營銷策劃方案Contents:【目錄】?第一部分營銷目標?第二部分市場環境研究?第三部分項目定位?第四部分價格策略?第五部分開盤推廣節奏?第六部分分階段推廣執行?第七部分推盤策略?第八部分銷售現場建設方案?第九部分營銷費用預算?第十部分媒體投放排期計劃?第十一部分平面表現賞析第一部分營銷目標第一部分營銷目標項目概況項目概況?40%?????經濟指標:用地面積147025㎡;建筑面積310619㎡;容積率1.67;建筑密度16%;綠化率地理位置:貴陽市白云區艷山鎮人民政府旁,隸屬南湖板塊,緊鄰金陽新區自然環境:三山環抱,自然山水獨具,小區內分布天然泉水周邊配套:兼享白云老城區成熟生活氛圍和金陽新區未來升級配套一期戶型:兩房76㎡,三房102-137㎡,公攤7.5-10.7%建筑層數:電梯房,高層16層、小高層11層?泛貴陽首席生態國際社區·CREEK龍潭路板塊·頂級生活銷售目標銷售目標2008年9月1日開盤銷售,年底實現銷售800套2008年9月1日開盤銷售,年底實現銷售800套價格目標價格目標目標銷售均價5500元/㎡,年底實現銷售金額目標銷售均價5500元/㎡,年底實現銷售金額4.5億元4.5億元品牌目標品牌目標為恒大品牌在貴州落地奠定堅實的基礎為恒大品牌在貴州落地奠定堅實的基礎第二部分市場環境研究第二部分市場環境研究一、宏觀市場環境一、宏觀市場環境貴陽房地產發展后發優勢明顯?貴陽市是全省政治、經濟、文化的中心,作為貴州省唯一的大城市,貴陽在貴州具有唯一性,對周邊有著極強的輻射力與市場影響力;?“多彩貴州、森林之城、避暑之都”品牌的打造,使貴陽的城市個性特色更為鮮明,貴陽市場與影響力已經輻射到整個貴州省和華南地區;?貴陽市城市圈迅速擴大,交通明顯改善,城市化進程日益加快;?貴廣高速公路、鐵路,以及貴渝高速鐵路的規劃建設,使貴陽這個偏安一隅的城市一下子成為西南直通珠三角的重要交通樞紐;?貴陽擁有固有的生態環境、自然資源優勢,加之政府在城市推廣上的及時跟進不遺余力,旅游地產成為樓市發展的新動力,其市場潛力不可估量。?貴陽經濟發展迅速,2007年GDP達696億元,同比增長15.8%,是1984年以來的最高增速。經濟增長情況經濟增長情況——貴陽GDP增速創24年來新高,增幅居西南各大城市之首2002-2007年貴陽市GDP增長情況8002007年西南各大城市
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上傳時間: 2019-06-20 14:05:02 資料星級: 所屬分類: 房地產營銷策劃
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