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pdf DCYX甬道廣告-蚌埠萬達項目企劃提報 (共94頁)

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DCYX甬道廣告-蚌埠萬達項目企劃提報
埠萬達廣場項目企劃思路提報為復興蚌埠而來解讀提案命題集團標準版的作法—如實的傳達了產品信息(萬達廣場就是城市中心、蚌埠首席城市綜合體等等),取得了目前“還算順利”的市場結果。前期出街稿回顧行至中盤,我們是否要繼續傳統保守的解決之道?按照一貫的做法,無非是以開業為主線,根據營銷推盤的節點,單個產品逐個擊破,清盤;但是……我們的思考:?一味只走集團標準路線,在如今嚴峻的市場現狀下,是否能夠支持快速去化的銷售要求??面對已經推廣了一半,對項目、產品認知度仍然不足卻已經審美疲乏的市場和客群,我們又應該怎樣對他們說話??是否需要和其他普通項目一樣,大肆高調的將開業作為年度推廣主線?我們的思考:1)大市依然嚴峻,百樂門、新天地等本土綜合體項目虎視眈眈,三四線城市蓄客后勁不足,僅僅“如實傳達產品信息”按照集團標準顯然不夠,如何利用品牌優勢和規模優勢建立藍海戰略?2)在續推的諸多產品中,近300套住宅底商是毫無疑問的銷售難點,如何挖掘其價值,實現快速銷售?解讀提案命題因此,品牌如何再次起勢和住宅底商如何推廣是我們對提案命題的解讀,也是我們今天提案的核心!品牌如何再次起勢?品牌再次起勢,我們要解決的問題:1.萬達是什么?2.蚌埠需要什么?3.為蚌埠帶來什么?萬達是什么首先,我們是綜合體:拋卻綜合體,萬達的單個產品什么都不是其次,我們不僅僅是綜合體,萬達最大的利益點是對城市與區域的改變以及形象的升級。這是綜合體的表象之下的殺手锏我們已經說了第一層意思,接下來要說清楚第二層意思,這樣才能將綜合體和規模的優勢發揮出來蚌埠需要什么?曾經的安徽省的三大中心城市之一,交通樞紐,現處于尷尬位置城市現狀城市發展滯后》》GDP增長一直處于10名開外,與城市規模嚴重不符城市地位》》商業等級落后》》僅有家樂福等少數零售品牌剛剛進入。地產品牌方面目前也僅有萬達一線品牌進入。生活消費方式落后》》去合肥如同進城,晚上9點后就睡覺……“東進、西聯、南拓、北跨、中優”的空間布局戰略應時而生;打造皖北中心城市,城市向南已成定局城市經濟掃描產業規劃》》蚌山區是皖北重要的商品集散地,未來城南新區將發展高興技術產業城市發展》》經濟發展》》20世紀前半葉蚌埠經濟發展相當不錯,之后由于種種原因,經濟退滑。十二五規劃把蚌埠建設成為帶動皖北地區崛起重要增長極,經濟實力顯著增強。交通優勢》》雙高鐵交匯蚌埠南站,從蚌埠乘火車可直達國內
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上傳時間: 2019-07-18 11:31:30 資料星級: 所屬分類: 房地產廣告推廣
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