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ppt DCYX北京紅藍傳播-海灣新城策略方案 (共156頁)

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DCYX北京紅藍傳播-海灣新城策略方案
變中南·海灣新城質變策略方案從3000元/到㎡14600元/㎡價值的改變帶來價格的量變過去,價值發生了怎樣的改變?藍色經濟帶……跨海大橋……海底隧道……西海岸CBD……15家五星級酒店進駐……這些價值的改變,我們視其為“共性”換句話說,在西海岸CBD乃至開發區,所有的項目都共享這些價值的改變。而今天我們要尋找的是“特性”因為“特性”才能帶來“質變”價值的“質變”也將引發價格的“質變”“14600”遠不是終點!市場直擊競品分析(區域內面積含50-60公寓產品項目)㎡項目名稱樓體類型主力面積(平方米)銷售均價(元/平方米)賣點客群來源鑫匯國際共計4棟樓,1#、3#、4#為住宅,2#樓部分住宅,部分酒店式公寓60左右,㎡現有面積92.66平套二在售,起價9500元/平,精修裝;4月底將推出新房源,面積48—72平酒店式公寓待定精裝修1200元/平米,贈送全套家具家電以外地客戶為主,自住型客戶居多,客戶群體以個體戶和公司職員居多唐寧國際七層裙樓為星級酒店,建筑主體為酒店式公寓60左右,㎡一期房源售罄,二期預計5月中旬開盤,房源面積30-110平,價格未定一期12000元/㎡精裝修,帶家具家電,拎包入住以外地客戶居多,客戶以自住為主,客戶群體以自營業主為主瑞泰假日一棟24層的高層商住兩用80左右,㎡現有面積40—100平套二、套三單位在售13000元/㎡海景地產外地客戶較多,以投資型為主,自營業主較多銀領國際公寓共27層,有三層商業裙房待定待定復合地產本地客戶占到50%,以自住型較多,客戶群以自營業主居多千禧龍三期三期內擁有商務中心、會議中心、休閑娛樂場所、餐飲場所等60左右,㎡現有37—50平套一在售9000元/㎡成品地產本地客戶較多,投資型客戶居多青島海上嘉年華住宅、游樂園、商業街,60-140平米的平層住宅和平層高廳洋房,160-240平米的空中別墅、錯層三疊洋房及疊拼別墅,另還有少量獨棟別墅。現有130-260房源在售。㎡最低13000元/㎡復合地產,旅游地產,海景地產龍城御苑高層,最高22層-26層現有面積73平套二、95平套三、140-180余平套四房源在售均價16000元/㎡復合地產,旅游地產,海景地產湛園華府1#17層,2#15層;1層面積130多平的套二戶型,2層及以上面積170平方米套三戶型,頂層面積200-270平方米復式(共4套)現有面積94—100平
DCYX北京紅藍傳播-海灣新城策略方案

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上傳時間: 2019-07-31 09:34:30 資料星級: 所屬分類: 房地產廣告推廣
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