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杭州萬科西溪項目推廣策略
州捷群廣告有限公司2013年4月25日耕讀世家的生活美學【萬科·西廬】傳播主題策略提案杭州“三西”者,西湖、西溪、西泠,它們是這座城市的封面,而透過它們,我們將看到杭州城市文化的巔峰所在——西湖,世界文化遺產,不僅風景秀麗,也以西湖國賓建筑為代表,是杭州最具華貴與藝術氣質的建筑集中地。春潤廬省廬西溪濕地,自古隱逸之地,與都市為鄰的田園夢境,是杭州文化望族與世家大宅的集中地。洪園泊庵草堂西泠印社,以金石文化著稱于世,有“天下第一名社”之譽,得益于江南儒雅重文的環境,百年來匯聚了一大批宗師大家。還樸精廬柏堂三西之外有西廬萬科·西廬,以西為姓,在向杭州“三西”表達敬意的同時,也希望將他們所呈現的“杭派文化”加以糅合與傳承,從而孕育出嶄新的人居境界。項目印象1:西溪濕地稀缺宅地,西溪蝶園升級作品萬科2013四大新項目中唯一G2產品項目印象2:萬科原創建筑風格——東西合璧的現代演繹多層花園洋房為主,尺度宜人的低密住區項目印象3:90三房為主,140、170瞄準市場空檔達成不以戶型面積取勝的產品溢價力傳播目標產品立意本土深耕銷售溢價面對綠城的板塊議價權,以及中海的短兵相接,萬科應力爭上游,拉高打低,擴大品牌溢價。杭州萬科此次再度深耕西溪的歷史使命,重點在于“本土化”——從精神層面傳承杭州城市文化精髓。2013年是杭州萬科三好住宅的傳播元年,萬科·西廬作為其中最高端產品理應樹立標桿。三好標桿本案作為萬科建筑創新能力的一次集中表達,是杭州萬科擺脫杭州傳統,引導市場變革的重要之舉。思考的行徑—捷群地產品牌模型市場環境項目資源消費者洞察產品有哪些資源可資發揮?策略如何切入這些資源?我們面臨的市場環境格局是怎么樣的?市場的現狀留有哪些機會?哪些人群可能成為我們的目標客戶?他們背后又有怎么樣的共性特征?策略三種屬性的必然聯系思考的行徑—捷群地產品牌模型市場環境項目資源消費者洞察產品有哪些資源可資發揮?策略如何切入這些資源?我們面臨的市場環境格局是怎么樣的?市場的現狀留有哪些機會?哪些人群可能成為我們的目標客戶?他們背后又有怎么樣的共性特征?策略三種屬性的必然聯系+市場環境供應格局縱覽西溪內戰場市場掃描:主城區G2板塊西溪申花橋西濱江主要分布板塊:西溪、申花、橋西、下城北、城東新城、濱江等城市次中心區域。下城北城東新城板塊代表個案價格水平元/㎡主力戶型㎡板塊特征西溪西溪誠園致誠苑精裝3450
杭州萬科西溪項目推廣策略

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