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寶山萬達廣場提報0812
山萬達廣場項目提報2010.08上海見智【區域分析】【形象塑造】【形象傳播】【項目分析】【區域背景】【區域地理】【區域客群】【區域特征總結】【問題和思考】【項目賣點整合】【項目價值版塊】【萬達實例借鑒】【形象目標打造】【版塊概念分述】【價值體系建立】【市場形象定位】【案名體系】【總推廣主題】【手段和渠道】【活動策劃建議】【總推廣架構】【SHOW稿】區域分析區域背景寶山是上海東北部一個新興的城區,其居住的概念在近幾年飛快地興起。在人們對城市的認識和居住的地域情結因軌道交通而改變的時候,寶山以大型聚居區域的面目進入人們的視野。三條軌道交通線路經過同一個市郊區域,目前在上海是絕無僅有的。高境鎮是寶山區房地產發展比較受關注的區域之一,該區域距中心城區近,西有共和新路高架和地鐵一號線延伸線,東有逸仙路高架和明珠延伸線經過,北與通河新村、泗塘新村、淞南鎮為鄰,南與閘北的彭浦新村、虹口的江灣鎮,東與楊浦的新江灣城接壤。區域位置●寶山區的最南端●距市中心人民廣場僅8公里●到靜安寺、陸家嘴也都在10公里以內●與大柏樹、五角場、四川北路等城市副中心和商業圈的距離則更是在2—5公里范圍內。區域交通●西有共和新路高架,地鐵一號線延伸線,穿越上海站、人民廣場、淮海路和徐家匯等繁華商業●東有逸仙路高架,明珠延伸線,聯動南、西、北六區的軌道交通●鎮域周邊通行的公交線路多達二十條以上,區域內外共有三個公交總站●地域分布●住宅概況●年齡結構●家庭結構●職業收入●社會關系區域客群●性格觀念●消費習慣●精神特質●人群定位地域分布:北區客戶為主,主要來源于高境、共康、共富、楊行、淞南、彭浦、臨汾等幾個區域;以及主要由南北高架路及中環線導入部分虹口、閘北、楊浦的客戶。外省市客戶也有一定占比。住宅概況:年齡:25-35歲年齡段的客戶部分傾向于自用兼投資,而35-45歲年齡段的客戶投資意向明顯。家庭結構:他們或有著良好的身家背景,或因工作而已成就了一段成功的人生里程,他們對于生活和居所的要求甚至異于普通人,經濟上的優越感更促成了對于財富之外的心境和與家庭有關的追求,對于部分物質和虛名已不甚在乎。職業收入:事業一般屬于黃金期,或有著平穩的事業發展軌跡,對于工作和生活的界限劃分自然清晰得當。社會關系:擁有良好的人際交往脈絡,更懂得擴展和維護生活和工作的情感交流圈,越發注重生活情感空間的維系和精神心境的感知享受。性格
寶山萬達廣場提報0812

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