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上海綠地香頌提案
萬昌·迎恩府】傳播主題策略提報杭州捷群廣告有限公司2012-11見龍在恩奉尊至此用地面積43738.235㎡地上建筑面積74350㎡容積率1.7建筑密度26.9綠地率30%總戶數554戶90平方以上224戶90平方以下261戶低層大宅69戶萬昌·迎恩府項目基本指標序1深居主城、繁華悠然本案位于城市主要交通線霞西路以北,主城區二環北路以南,西至越西路,東臨迎恩門;進享城市繁華、便利交通,退則鬧中取靜,意境悠遠。項目區位繁華紹興勝利西路二環北路迎恩門本案序2貴脈之地、源遠流長迎恩門自古就為備受帝王恩澤之地,浙東運河更是源遠流長,繁盛千載;這里不僅曾商業云集,也是社戲文化的重要交流場所,是昔日承載著紹興經濟、文化的貴脈之地。古時西郭門外的繁榮景象現在的迎恩門序3配套完善、書香氤氳項目周邊紹興一中、元培小學、元培中學、靈芝中學等優質教育資源環繞;毗鄰市三醫院、紹興火車站、國際摩爾城;醫療、教育、商業配套云集。紹興一中國際摩爾城序4尊榮物業、有序景觀項目規劃5幢17層的景觀高層、3幢10層的闊景小高層及13棟4層城市排屋;大尺度花園景觀、中心藝術泳池。鳥瞰圖景觀大宅,藝術泳池兩種產品類別一個高端形象小/高層公寓合計套數:485套銷售面積:53901方統盤考量,小/高層公寓是決定項目整體開發戰略成功與否的主體產品。戰略目標銷量產品低層大宅合計套數:69套銷售面積:19518方顯然,低層大宅占項目比重不高,但它承擔著項目的溢價空間和形象地位。戰略目標形象產品以“排屋”的形象作為全案的推廣平臺,從而奠定項目的品牌形象及價值內涵;在此基礎上再針對公寓的賣點進行小/高層公寓的推廣與傳播。思考的行徑——捷群地產品牌模型策略三種屬性的必然聯系市場環境項目資源消費者洞察項目擁有哪些資源可供訴求與挖掘?策略如何切入這些資源?我們的客戶來自于哪些人?他們有什么樣的身份背景和消費需求?我們面臨的市場環境格局是怎么樣的?傳播上有何可供切入的空間?思考的行徑——捷群地產品牌模型策略三種屬性的必然聯系市場環境項目資源消費者洞察項目擁有哪些資源可供訴求與挖掘?策略如何切入這些資源?我們的客戶來自于哪些人?他們有什么樣的身份背景和消費需求?我們面臨的市場環境格局是怎么樣的?傳播上有何可供切入的空間?競爭前提:產品類別之于競爭特點小/高層公寓低層大宅產品類別的基礎定義首置剛需與首改剛需為主的城市品質公寓基本需
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上傳時間: 2019-07-31 12:59:15 資料星級: 所屬分類: 房地產廣告推廣
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