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pptx 量力健康城個案分析20160809 (共15頁)

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量力健康城個案分析20160809
礎參數區域交通量力·健康城推售情況個案分析戶型點評營銷動作項目包裝項目點評合富輝煌策劃團隊量力健康城基礎參數開發商項目地址產品類型成都恒泰盛置業有限責任公司成都市金牛區金豐路10號住宅/商業占地面積89374㎡開盤時間2015年8月8日總建面3408945㎡交房時間2017年6月30日32-33層,2T6戶梯戶比2元/㎡/月物業費3.0住宅1104容積率總戶數車位數量1877(含商業)25%綠化率1:1車位比面積區間69-117㎡物業量力物業量力健康城項目位于成都市主城區北三環成彭立交旁,由中國建筑西南設計院擔綱設計,項目規模約1200畝,其中已規劃出274畝,總建筑面積為76萬平方米,總投資28億元,開發周期為5年,分三期開發,臨近三環、成彭立交、北新干道等區域主干道,加上臨近地鐵5號線,交通十分便利。一期項目已于2014年9月開工建設,兩年內建成。一期占地95.5畝,容積率3.0,由高2層住宅、住宅底商、寫字樓及醫藥專業市場構成。/成都公司市場部量力健康城區位交通①量力健康城項目外有三環路、金豐高架、古柏路、成彭立交等,交通通達度比較高。②離項目最近的地鐵站為5號線(泉水路站),距離8001000米。③公交車有24路、95路、129路、168路、316路、178路和136路,可直達火車北站、茶店子公交站、五塊石車站、大豐客運站等客運集散地。3/成都公司市場部量力健康城推售情況月銷量月成交均價目前在售1-4號樓69㎡(兩室兩廳一衛)、77㎡(兩室兩廳一衛)、88㎡(三室兩廳一衛)、90㎡(兩室兩廳一衛)。目前項目共推出1104套住宅,去化520套,剩余5844套。注:以上數據為備案數據,截止到成都公司市場部量力健康城營銷動作銷售政策現階段均價7500-7800元/㎡,不支持公積金。交2萬元團購費,抵6萬元房款(按時簽約4%、定房優惠3%、熱銷戶型1%、經理特批1渠道(無線上渠道)行銷:派單、競品截流(有效帶客之前50元/組,現在30元/組,成交獎勵500元/套);中介:晟大、鏈家(1-15套1.5萬/10015套以上1.8萬/套),現階段主要靠中介沖另:項目每天到訪客戶有10組左右,每周套,組左右,地緣性客戶占70%,轉化率9%量。15營銷節點:①2015.5.15:售樓部亮相,且開始排號,交8000元抵2萬元優惠。②2015.5.29:舉行兒童嘉年華狂歡季活動(
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上傳時間: 2019-06-20 21:10:51 資料星級: 所屬分類: 養老地產
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