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pdf 房地產工程管理與質量通病防治培訓_110p_課程_教程 (共110頁)

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房地產工程管理與質量通病防治培訓_110p_課程_教程
地產工程管理與質量通病防治(Ⅱ)房地產項目工程現場管理?開發商項目管理常見的問題:1、設計工作被動管理,基本靠外部資源1、設計工作被動管理,基本靠外部資源2、項目進度與工程質量、造價的相互沖突;3、二次設計嚴重漏項,施工過程中各專業不交圈4總包單位盡不到總包的責任4、總包單位盡不到總包的責任5、上級指定了承包商,不但缺乏績效,還不聽指揮6、分包單位各自為陣7、監理形同虛設8、項目經理更換如走馬燈9過程洽商推擠成山9、過程洽商推擠成山10、后期結算雙方嚴重扯皮11、合作方基本成為黑名單其實“”12、名副其實的“工地”13、項目完工時,許多資料找不到,許多事不知是如何完成的房地產項目工程現場管理房產項目程現場管第講質量通病防治?第一講:質量通病及防治?第二講:管控模式第二講:管控模式?第三講:精細化全過程管理關鍵點房地產項目工程現場管理房產項目程現場管第講質量通病防治?第一講:質量通病及防治?第二講:管控模式第二講:管控模式?第三講:精細化全過程管理關鍵點房地產項目工程現場管理第一部分:房地產項目工程管理的現狀分析房地產項目程現場管理1、合作模式分析2、合同管理分析、承包模式管理3現場管理模式分析3、現場管理模式分析第二部分:房地產行業要建立怎樣的項目管理模式房地產項目工程現場管理嚴格招投標嚴格招投標領導關系長期戰略合作模式合作模式假招投標政府關系房地產項目工程現場管理當前地產行業與外部資的合作關系?當前地產行業與外部資源的合作關系?長期戰略合作伙伴(70%以上,總包一定含在內的)?通過真招投標定的?通過假招投標定的?政府關系強壓的(土地關系、建委關系、壟斷行業的關系)(不可避免)?公司領導的關系(不可避免)房地產項目工程現場管理房地產項目工程現場管理對施合作方考察時注意的點問題?對施工合作方考察時注意的幾點問題:?1、杜絕掛靠1、杜絕掛靠?2、資質等級、人員結構?3、合同履約能力?4流動資金4、流動資金?5、洽商與變更比例房地產項目工程現場管理第部分房地產項目工程管理的現狀分析?第一部分:房地產項目工程管理的現狀分析?1、合作模式分析?2合同管理分析承包模式管理?2、合同管理分析、承包模式管理?3、現場管理模式分析?第二部分:房地產行業要建立怎樣的項目管理模式房地產項目工程現場管理?都在肢體分包?都在做總承包都在做總承包?都在違反建筑法?合理的合同應該怎么簽訂?(不違
房地產工程管理與質量通病防治培訓_110p_課程_教程

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上傳時間: 2013-07-14 17:41:25 資料星級: 所屬分類: 項目管理
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