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房地產策劃師之路
一部分:初級階段一、(了解)市場研究(1)、大連市房地產市場現狀及過去兩年的發展  學習方法:學習所在公司以前的市場分析報告(如未入職可找些網絡上的報告學習),經常瀏覽本地及全國房地產相關網站,關注各種媒體關于房地產的新聞,對市場上的在售、將售項目進行市場調研,并撰寫調研報告。  這一部分能夠提高把握和分析房地產市場的能力。尤其是市場調研,要經常做,要做到對市內各個區域的項目心中有數,對本地房地產市場的發展心中有數。(2)、市場調研方法及技巧  學習方法:多跟其他策劃或銷售人員一起進行市場調查,學習他們的提問技巧和調研技巧。多結識其他公司和項目的工作人員,還有一些其他代理公司的研究人員他們是你收集資料的最好途徑。  市場調研分為明調和暗調,一般對重點調查的項目都會進行多次調研,經常進行調研才能夠把握市場行情,并學習其他項目的經驗和教訓,調研就是一個學習的過程。(3)、大連各區域新老項目的概況  學習方法:多跟其他策劃或銷售人員一起進行市場調查,讀一些地產公司發布的市場調研報告,對精品或有特點的項目資料要牢記。二、(熟悉)技能(1)、常用電腦工具軟件  學習方法:看書與實踐相結合,有不懂的一定要問同事或朋友,網絡上也有很多相關的教程供你學習。作為房地產策劃師這些軟件必須熟練掌握,并能夠合理的應用。?Word:重點是表格、組織結構圖、圖表的使用一定要熟練。?Excel:計算價單經常會用到Excel的函數運算。?:撰寫各種提案必須使用的工具,重點是表格、組織結構圖、圖表的使用,必須熟練,還有動畫、圖片的編輯。?AotuCAD:工程圖紙均為CAD格式,是必須學習的軟件,重點是建筑圖紙的繪制、修改與打印。會使用這一軟件看建筑圖紙的數據、尺寸、面積、位置等信息。?Photoshop:有時會進行一些圖片編輯工作,使圖片能夠更好的在提案中使用。?網絡搜索引擎:各個網站的網絡搜索引擎是收集信息的最佳途徑。?:最好的衛星地圖軟件,對提案的綜地分析有很大幫助,同時可以很方便的找到各個項目的具體位置。(2)、建筑識(制)圖  學習方法:找一些建筑識圖的書籍學習,或找建筑工程師、技術員或其他懂得識圖的人進行講解,一般經過幾個小時的學習就可以達到能夠獨立看圖的程度了。建筑圖比較簡單,作為房地產策劃師只要能看懂建筑圖紙和規劃圖紙就可以了,對結構\水\暖\電圖紙簡單了解即可,不需深入學習。三、(了
房地產策劃師之路

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上傳時間: 2019-06-14 00:56:35 資料星級: 所屬分類: 房地產策劃師
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