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蘇州萬業湖墅金典企劃7.8
州萬業湖墅金典企劃提報新聚仁事業1處企劃部2014年6月27日萬業湖墅金典下半年銷售目標:5億,約500套!月均去化85套,月均來人680組。按照1:8的成交比共計來人4000組,目前的南區市場競爭激烈,價格亂戰,去化壓力較大。【先占位后廣告】萬業蘇州湖墅金典下半年度傳播溝通新聚仁事業1處企劃部2014年6月27日首先,我們必須如實說:項目所處板塊南,大牌齊聚,競爭激烈客戶難免把我們和尹山湖板塊聯系在一起我們如何沖出重圍,做出自我的姿態,出奇制勝!本次推售產品面積段82-92㎡2房3房,現房、50%景觀綠化率、160米超大棟距等等賣點遠遠高于區域其他個案品質。如果客戶是因為價格而被吸引往往不會選擇本案。本次提報解決核心問題在區域內,如何在競品中脫穎而出?下半年推廣,如何最大限度吸引目標客源?1.2.3.訴求思考推廣思考表現思考【推廣問題1】:異差何如塑求訴我自造?位占的——區域內眾多大牌——ONE一看競品知己知彼百戰不殆中海、合景、保利、旭輝尹山湖板塊成為蘇州目前最熱的剛需板塊中茵星墅灣海德公園獨墅九棟御湖灣湖墅金典合景疊翠峰九龍倉碧堤半島保利居上旭輝美瀾城中海山湖一號品競求訴1.打品牌2.打地鐵、打價格!3.打湖居、打戶型等!價格、品牌、地鐵,統統不占優勢我們該如何跳脫?吸引來人,實現銷售目標!TWO二看自身新聚仁眼中的【萬業湖墅金典】賣點之于項目,就猶如繁星之于天空萬業產品做的就是每一點,都要更比競品閃耀一點!【星級地域】星港街南繁華地,湖畔富人區獨墅湖畔,高教區、富人區、商業區環繞,高端住區云集,圈層比肩金雞湖,自然資源超越金雞湖。驅車10分鐘可達湖西CBD,15分鐘暢享東環路歐尚、萬科美好廣場、8分鐘直抵規劃中的尹山湖商業區,百萬方國際金融城僅一路之隔,金雞湖、獨墅湖、尹山湖,三湖繁華商圈,唾手可得。【星級規劃】42萬方雙灣花園住區顯國際風范繁華之境,寧靜之所,融匯生態、教育、商業、居住、休閑,將比肩全球最新的生活理念帶入蘇州。小區呈現出現房與實景完美交融的真實畫面。【星級環境】罕見的60%綠化率,6600㎡私家水域以2條天然水系與3萬方中央湖區貫通,讓您身心自在。【星級空間】超160米樓間距,高附贈現房鉅獻打造萬業將樓間距尺度最大化,近160米超大樓間距,展現奢闊尺度。【星級配套】3000㎡雙恒溫泳池會所,奢華備至內設恒溫泳池、健身中心、兒童娛樂室、瑜伽館
蘇州萬業湖墅金典企劃7.8

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