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pdf 2018年長租公寓行業發展研究報告 (共43頁)

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2018年長租公寓行業發展研究報告
018長租公寓行業發展研究報告前瞻產業研究院出品目錄長租公寓行業概況02長租公寓發展現狀03典型企業分析04長租公寓行業發展前景201長租公寓行業概況長租公寓定義長租公寓產業環境長租公寓產業鏈長租公寓產發展模式31.1長租公寓定義長租公寓“長租公寓”,又名“白領公寓”,“單身合租公寓”,是房地產三級市場一個新興的行業,“二房東”將業主房屋租賃過來,進行裝修改造,配齊家具家電,以單間的形式出租給需要人士。區別于傳統個體租賃,長租公寓通常是指由專業化、規模化的機構運營的住房租賃服務。憑借標準化定價和管理體系,長租公寓受到越來越多年輕人追捧。41.2.1長租公寓產業鏈第三方服務機構裝修施工團隊家具/家電供應商維修/保潔服務商資源其他服務提供商整合公寓經營商資產裝修改造獲取物業/住房經營權土地資源業主家電家具維修保潔住房修建住房租賃經營管理收益生活服務金融機構銀行信息平臺資持支金房間及服務租客社交平臺房地產基金資產管理公司其他機構51.2.2長租公寓行業參與主體我國長租公寓參與主體“近年來,隨著政策利好長租公寓以及需求的逐步釋放,參與主體房企與銀行典型公司招商蛇口、萬科、建設銀行等多主體紛紛進軍長租公寓市場。大量專業租賃公司進入該領域,如YOU+公寓、優客逸家等,房地產中介服務機構鏈家(自如)、世聯行(紅璞公寓)、我愛我家(相寓)專業租賃公司YOU+國際青年公寓、青客公寓企與地產中介服務機構也迅速加入競爭。伴隨著建行廣東省分行推出存房貸業務,銀行也在加快進入該領域的步伐,多供給主體酒店集團鉑濤、如家等”的格局正在形成。互聯網公司資料來源:信達證券前瞻產業研究院整理百度、騰訊、阿里、京東61.3.1房地產行業規模持續擴大房地產行業建設的商品房可以說是住房租賃行業的“原材料”。近年來我國房地產行業發展較快,2017年我國房地產銷售面積達16.94億平方米,銷售額達13.37萬億元。房地產行業給長租公寓行業提供了有力的支撐。中國國房景氣指數變化情況資料來源:國家統計局前瞻產業研究院整理商品房銷售面積及銷售額71.3.2流動人口帶動行業發展租賃需求的人群以流動人口為主。我國全國流動人口約為2.44億人,流動人口租房比例約為72%,其中剛性需求人口達1.7億人。隨著我國城鎮化水平的提高,人口向一線及核心城市集聚的趨勢短時間內難以改變(北上深廣一線城市10年人口凈流入量分別為772萬、
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上傳時間: 2019-07-30 01:49:58 資料星級: 所屬分類: 小戶型
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