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doc 房地產基礎知識考試試題 (共3頁)

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房地產基礎知識考試試題
  土地使用權轉讓給單位或個人的市場。(×)
7、三通一平時指水通、電通、路通、道路平整(×)
8、穿過房屋的通道,房屋內的門廳、大廳,均按一層計算面積。門廳、大廳內
的    回廊部分,層高在米以上的,按其水平投影面積計算。(×)
9、得房率是買房比較重要的一個指標,一般來說得房率越高越好。(√)、業主是指物業的所有人,即房屋所有權人和土地使用權人,是擁有物業
的主人。(√)、層高小于或等于米以下的夾層、插層、技術層和地下室、半地下室不
算建筑面積。(√ )、中國工商銀行規定,貸款年限最長可以貸 3年,貸款人年齡不得超過
6歲。( √ )3、中國建設銀行規定,住房貸款最長可貸 3年,商業用房最多可貸年
(× )4、房地產市場:主要包括地產買賣、租賃市場。含一級市場、二級市場和三
級市場。(√)5、綠化率又叫綠地率是規劃建設用地范圍內的綠地面積與規劃建設用地面
積之比。(×)6、入伙是指業主領取鑰匙,接房入住。(√)7、消防避難層、為了整棟建筑物使用的配電房作為公用面積可以分攤。(×)8、基價也叫起步價,是指經過核算而確定的每平方米商品房基本價格。
(×)9、借款人償還銀行貸款,期限在一年或一年以內的實行到期連本加息一并
還清。(√)、進深指一間房屋兩條橫向軸之間的距離。(√)
三、問答題(每題 3 分,共5 分)、什么是按揭貸款?(3 分)
答:即購房抵押貸款,是購房者以所購房屋之產權作抵押,有銀行現行支
付房款給開發商,以后購房者按月向銀行支付本息的付款方式。、置業顧問接待客戶的過程分為哪幾個步驟?(3 分)答:1)客戶進門每一個看見的人都要主動上前問好,提醒其他置業顧問
的注意)置業顧問應立即上前熱情接待
3)幫助客人收拾雨具放置衣帽等
4)通過隨手招呼,區別客戶真偽,了解所來的區域和接受媒體
3、置業顧問的銷售能力包括哪幾種?(3 分)?
答:1、創造能力、判斷及察言觀色能力 3、自我驅動能力 4、人際溝通的
能力 5、從業技術能力 6、說服顧客的能力
4、名詞解釋:建筑面積,綠化率,容積率,經濟適用房?(3 分)
答:建筑面積:指建筑物外墻或結構外圍水平投影面積之和。
綠化率:建設用地范圍內所有綠地面積之和與建設用地面積之比率。
容積率:是指總建筑面積與建設用地面積之比值。
經濟適用住房是指經各級人民政府批準立項建設、享受國家優惠政策、
向城鎮中低
收入家庭出售的住房。
房地產基礎知識考試試題

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上傳時間: 2013-04-19 01:32:15 資料星級: 所屬分類: 房地產基礎知識
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