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doc 萬科房地產經營與管理培訓_455頁_課程_教程_講義 (共458頁)

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萬科房地產經營與管理培訓_455頁_課程_教程_講義
的市場的初步情況,并對當地市場進行地毯式調研,在掌握初步
情況后,再重點確定可類比項目并進行重點摸查。
  1、城市房地產發展描述:運用數據統計理論,分析統計市
場的供應量、市場成交量、價格走勢進行到位的描述。
  2、市場現狀的剖析:通過對比 3~5 年的成交量、供應量及成
交價格,結合當地居民的居住觀念及開發商的開發模式,對當
地市場現狀進行深層次的剖析,對居民的的收入水平、需求狀況
家庭結構結合市場狀況、市場供應量、樓市價位作深層次剖析。
  3、對未來走勢的預測:在現狀剖析的基礎上就項目的市場
前景作出分析預測。未來走勢要根據市場發展前景作出分析。在
綜合評估、市場供需狀況、人居水平的發展、政府規劃等一系列因
素,對未來市場作出推測。
  二、項目板塊市場分析
  1、項目所在板塊的住宅規劃、配套規劃、道路規劃、綠地規劃
商業規劃。
  2、板塊的功能定位:是"CBD"還是"CLD",是城市區域型、還
是郊區型都需要加以區分。
  3、板塊的開發動態:已建、在建和即將開發的項目都需要有
全面、扼要的認識。
  4、板塊的物價水平分析:這是制訂價格策略的基礎,因此
搜集準確全面的資料進行歸集分析。
萬科房地產經營與管理培訓_455頁_課程_教程_講義

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上傳時間: 2019-07-28 07:09:00 資料星級: 所屬分類: 房地產培訓
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下載次數: 66 所屬專輯: 【2014-2015建筑規劃設計園林景觀資料大全】
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